Beschreibung

Diese schöne Stadtvilla wurde im Jahre 1937 in beliebter Lage nahe dem Speckenbütteler Park errichtet. Da sich dieses Haus im langjährigen Familienbesitz befindet, wurde es immer gepflegt und nach Bedarf modernisiert. So wurden in den letzten 20 Jahren beispielsweise die Böden und Türen beider Wohnungen erneuert, die Elektrik im EG modernisiert und erst im letzten Jahr eine neue Heizung eingebaut. Derzeit steht die Wohnung im EG zur Selbstnutzung oder sofortigen Weitervermietung frei, die obere Wohnung ist langjährig vermietet. Dies macht das Angebot, sowohl für Selbstnutzer, als auch für Kapitalanleger zu einer interessanten Option. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt - Grundstücksfläche: ca. 652 m² # Lagebeschreibung Lehe bildet das nördliche Zentrum Bremerhavens und ist wahrscheinlich der facettenreichste Stadtteil der Seestadt. Lehe verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Verbindungen nach Bremen und Cuxhaven, sowie viele weitere öffentliche Einrichtungen, wie die Stadthalle oder die Eisarena. Der Ortsteil Speckenbüttel ist durch die ruhige Lage und seinen großen Stadtpark eine der beliebtesten Stadtteile in Bremerhaven. Der Speckenbüttler Park lädt zu sämtlichen Freizeitaktivitäten, zum Entspannen und zu ausgiebigen Spaziergängen im Grünen ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in direkter Umgebung. Einer seiner beliebtesten Sehenswürdigkeiten ist das im Sommer aufblühende Weidenschloss. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 342.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 26.05.2026 - Gültig bis: 25.05.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 7420