Beschreibung

Ein solides, schmuckes Stadthaus mit Fachwerk aus dem späten 19. Jahrhundert ist denkmalgeschützt und ist Teil der Plauer Altstadt. Es hat nach hinten heraus einen ruhigen Innenhof mit massivem Nebengelass. Die Wohnfläche im Haus erstreckt sich über zwei vollwertige Etagen und kann sowohl als Wohn- & Geschäftshaus, aber auch als reines Wohnhaus genutzt werden (1- oder 2-Familienhaus). Pro Etage befinden sich 4 großzügige Räume sowie ein Flur und ein WC. Im Obergeschoss zusätzlich ein Badezimmer mit Badewanne. Der Dachboden beinhaltet einen weiteren ausgebauten Raum und kann erweitert werden. Die Aufteilung kann noch frei gestaltet werden. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige - zentrale Stadtlage - Kanalanschluss - Nebengebäude Folgende Ausstattungselemente hat diese Liegenschaft: - Wohnhaus ist voll erschlossen (Wasser, Strom, Telefon, Abwasser in Kanal) und freistehend (kein Reihenhaus); - kein erkennbarer Sanierungsstau, Renovierungen sind jedoch nötig; - Fenster (Holz) sind doppelt isoliert; - Böden sind mit Holzdielen und Fliesen belegt; - Zentral-Heizung mit Warmwasserspeicher (von 1994); - Elektrik ist zum größten Teil modernisiert inkl. Stromkasten; - massive Holztreppe vom EG ins OG; - Treppenlift (vom EG ins OG) ist inklusive; - zwei Teilkeller für Einlagerungen (Anschlüsse für Wasser/Strom etc.); - Anbau/Waschküche/Heizung/Duschbad/WC; - massives Nebengelass mit Werkstattbereich und Lagerflächen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: in Absprache - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Kaufpreis pro m²: 1.200,00 € - Grundstücksfläche: ca. 283 m² - Nutzfläche: ca. 65 m² # Lagebeschreibung Plau am See, das Tor zur Mecklenburgischen Seenplatte, besitzt eine gute Infrastruktur und ist touristisch gut frequentiert. Alle Dinge des täglichen Lebens inkl. Amtsangelegenheiten, Schulen, ärztlicher Versorgung, Krankenhäuser etc. sind hier vorhanden. Die Fluss- & See-Anbindung bietet viele Ausflugsmöglichkeiten zur Mecklenburger Seenplatte. Bis zur Landeshauptstadt Schwerin sind es ca. 60 km, bis zur Bundeshauptstadt Berlin sind es ca. 150 km. Die Autobahn A19 ist in ca. 22 km erreichbar. Diese Liegenschaft befindet sich sehr zentral in der Altstadt mit Nähe zum Markt und zur Müritz-Elde-Wasserstraße sowie zum Plauer See. # Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG - Letzte Modernisierung: 1994 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: JM-03069