Beschreibung

Stilvoller, lichtverwöhnter Bungalow auf weitläufigem Grundstück! Der hier offerierte Winkelbungalow, eingebettet auf einem ca. 1.300 m² großen Grundstück, präsentiert auf ca. 164 m² ein durchdachtes Raumkonzept, um das private Leben und die berufliche Tätigkeit mit Diskretion zu vereinen. Ein repräsentativer Wohnsitz für die ganze Familie! # Ausstattung - KfW 70 Effizienzhaus, massive Bauweise - Gas-Brennwerttherme von Junkers - Fußbodenheizung mit Raumsteuerung - Solaranlage mit zwei Kollektoren zur Warmwasserunterstützung von Junkers - Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Sprossen und elektrischen Jalousien - Außenbeleuchtung mit Bewegungssensoren - Vollständig eingefriedetes Grundstück - Geschmiedeter Zaun nebst elektrischem Eingangstor - Sichtschutz des Gartens durch Hecke - Obstbäume im hinteren Bereich des Grundstücks - Video-Gegensprechanlage am Grundstückseingang - Überdachte, große Terrasse - Doppelgarage mit Sektionaltor, vielzählige Stellplätze - Starkstrom in der Garage, Glasfaser - Zwei Außenwasserhähne - Deckenspots im Eingangsbereich und in den Bädern - Fliesen und Laminat als Bodenbelag - Einbauküche mit Markengeräten - Tageslichtduschbad mit bodentiefer Dusche, Pissoir und integriertem Radio - Tageslichtbad en Suite mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Ambiente-Beleuchtung, Handtuchheizkörper und integriertem Radio - Dachboden und Schuppen als Staufläche - Hauswirtschafts- und Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und Küchenzeile - Zusätzlicher Eingang über den HWR - Einige Bilder zeigen mögliche Einrichtungs- sowie Umgestaltungsmöglichkeiten. Diese Visualisierungen sind KI-gestützt und dienen nur als Beispiel – das Objekt wird unmöbliert übergeben # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 1300 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 47.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 07-2029 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 217563