Beschreibung

Hier wartet eine außergewöhnliche Kapitalanleger auf neue Eigentümer. Die Wohnung bietet neben ca. 51 m² Wohnfläche einen Keller sowie einen fest zugeordneten Tiefgaragenplatz. Die Etagenwohnung ist aufgeteilt in 2 Zimmer, Badezimmer inkl. Badewanne, Küche inkl. Einbauküche sowie eine Loggia. Alle Wohnräume sowie die Küche sind mit großen Fenstern ausgestattet. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Kochnische Die gut aufgeteilte Etagenwohnung verfügt über ca. 51 m² Wohnfläche, eine Loggia sowie eine Einbauküche. Das gesamte Haus ist über einen Fahrstuhl erreichbar. So gelangt man bequem von der Tiefgarage oder dem Erdgeschoss in den ersten Stock zur Wohnung. Hinter der Wohnungstür begrüßt einen der helle Flur, dieser führt vorbei an dem Badezimmer zum großen Wohnraum. Von hier aus gelangt man geradezu ins Schlafzimmer und auf die Loggia. Auch die Kochnische ist etwas versteckt an den Wohnraum angeschlossen. Der gesamte Wohnkomplex wird über Fernwärme beheizt. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 2.067,34 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Etagenwohnung befindet sich in Rathenow, einer ruhigen Kleinstadt an der Havel, etwa 70 Kilometer westlich von Berlin. Die Stadt, auch bekannt als "Stadt der Optik", bietet eine gute Verkehrsanbindung mit einer Zugstation in rund 1,7 Kilometern Entfernung und einer Bushaltestelle in annähernd 200 Metern Entfernung. Die Wohnung liegt ungefähr 800 Meter südlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 77,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 23.01.2020 - Gültig bis: 2030-01-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 330-18648