Beschreibung

Zum Verkauf steht eine renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 53,96 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Brandenburg an der Havel. Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, einen gut nutzbaren Grundriss und die besondere Wohnatmosphäre im Dachgeschoss. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ohne Käuferprovision. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss rechts und verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche, ein Bad mit WC, eine Diele sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung wurde renoviert und befindet sich in einem sauberen, gepflegten Zustand. Dadurch eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die ohne größere Renovierungsmaßnahmen einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger. Ein besonderes Plus der Dachgeschosslage ist der freie Blick über die Dächer der Innenstadt. Von der Wohnung eröffnet sich ein schöner Ausblick auf das historische Stadtbild und den markanten Kirchturm. Gleichzeitig blickt man auf den begrünten Innenhofbereich des Ensembles. # Ausstattung Bemerkungen: Stellplatz Optional kann zur Wohnung ein Stellplatz auf dem Grundstück für zusätzlich 5.000 € erworben werden. Damit besteht gerade in der zentralen Innenstadtlage die Möglichkeit, Wohnen und einen eigenen Pkw-Stellplatz unmittelbar miteinander zu verbinden. Der Gesamtkaufpreis bei Erwerb von Wohnung und Stellplatz beträgt 141.000 €. Kaufpreis & Konditionen Die renovierte Dachgeschosswohnung wird für 136.000 € angeboten. Dies entspricht bei ca. 53,96 m² Wohnfläche einem Kaufpreis von rund 2.520 €/m². Der Erwerb erfolgt direkt vom Eigentümer und ohne zusätzliche Käuferprovision. Ein Stellplatz kann optional für 5.000 € mit erworben werden. 136.000 € Wohnung · 5.000 € optionaler Stellplatz · ca. 53,96 m² · 2 Zimmer · renoviert · provisionsfrei # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 € # Lagebeschreibung Lage – mitten in Brandenburg an der Havel Die Kapellenstraße befindet sich in zentraler Lage der historischen Innenstadt von Brandenburg an der Havel. Das unmittelbare Umfeld ist von der gewachsenen Altstadt, historischen Gebäuden und kurzen Wegen geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im innerstädtischen Umfeld. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut erreichbar. Die zahlreichen Wasser-, Grün- und Uferbereiche der Havel bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Über den Hauptbahnhof bestehen unter anderem Verbindungen in Richtung Potsdam, Berlin und Magdeburg. Gerade aus dem Dachgeschoss zeigt sich der besondere Charakter der Lage: Der Blick über die Dächer und auf die historische Stadtsilhouette vermittelt unmittelbar die zentrale Altstadtlage der Wohnung. # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Weitere Unterlagen zur Wohnung können Kaufinteressenten zur Verfügung gestellt werden. Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen und dienen der allgemeinen Objektbeschreibung. Für Flächenangaben, Ausstattungsdetails (teilweise virtuell möbliert) und sonstige Objektangaben wird keine Gewähr übernommen. Maßgeblich sind die Vertragsunterlagen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 498798