Beschreibung

Der schöne im Jahr 1910 erbaute und 1935 aufgestockte Einfamilienhaus überzeugt neben seiner attraktiven Lage durch ein schönes aber pflegeleichtes Grundstück. Über das Treppenhaus erreichen Sie die 2 Etagen mit separaten Eingängen, sowie das nicht ausgebaute Dachgeschoss. Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Büro, sowie die schöne Küche mit Zugang zum Anbau. Hier befindet sich Platz für Gartengeräte oder Terrassenmöbel und ein Badezimmer. Im Obergeschoss, ohne Schrägen, gibt es ein Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Das Haus verfügt darüber hinaus im Keller über diverse Abstellräume und einen Heizungsraum. Ein besonderes Plus ist das schöne, pflegeleichte Grundstück mit idyllischem Garten. Der ideale Platz, um ausgiebig Zeit mit Freunden und Familie zu verbringen oder einfach den Tag ausklingen zu lassen. # Ausstattung - 2 Badezimmer - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Rollläden - Süd-West-Terrasse - Gas-Zentralheizung (2021) - Elektro- und Wasserleitungen (1997) - vollunterkellert - Carport # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 397 m² # Lagebeschreibung Der Ortsteil Oberbecksen überzeugt durch kurze Wege in die Innenstadt von Bad Oeynhausen und eine perfekte Autobahnanbindung. So bieten sich kürzeste Verbindungen zu den Auffahrten zur A2/A30 und das bei dennoch ruhiger Wohnlage in hauptsächlich gewachsenen Siedlungen. Im Ortsteil befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Sportplatz. Zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen und den Naherholungsflächen entlang der Weser sind es nur wenige Autominuten. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 277,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-04-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 8235