Beschreibung

Bei dem angebotenen Projekt handelt es sich um den Neubau einer Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 116 m² nach WoFlV. Das Haus wird mit 2 Vollgeschossen errichtet. Das Dach ist als Gründach mit einer PV-Anlage geplant. Die Außenwand wird als Verblendfassade ausgeführt. Die Anlagentechnik ist auf die aktuelle Zeit ausgerichtet: hier ist eine Luftwasserwärmepumpe, eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Photovoltaikanlage mit 4,44 kWp geplant. Durch das geplante Dämmpaket können Sie sicher sein, dass die eingebrachte Wärme auch im Haus bleibt. Dieses Haus bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und flexibler Nutzung der Räume - ideal für eine Familie oder für Paare, die viel Platz und Komfort suchen. Die Grundrisse und Ausstattung können ggf. noch Ihren persönlichen Wünschen angepasst werden. # Ausstattung Das ist bei METIS für Ihr KfW-55 Effizienzhaus immer inklusive Mit METIS Haus profitieren Sie von einem Komplettpaket, das nicht nur modernste Bauweise, sondern auch höchste Energieeffizienz sicherstellt. Alles, was Sie für Ihr KfW-55 Traumhaus benötigen, ist bereits enthalten: Sicherheit & Bauqualität - Massivbauweise mit Marken- und Qualitätsbaustoffen - Bauausführung ausschließlich durch regionale Handwerksbetriebe - Qualifizierte Bauleitung und persönliche Betreuung - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - Fertigstellungsbürgschaft für Ihre Sicherheit - Transparente Zahlungen nach Baufortschritt - Entsorgung des Bauschutts inklusive Energie & Technik - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung - Untersohlendämmung und Stahlbetondecke - Blower-Door-Test zur Dichtigkeitsprüfung - Wärmeschutzberechnung nach KfW-Vorgaben Ausstattung & Komfort - Hochwertige Sanitärinstallation mit Qualitätsprodukten - Fliesenarbeiten in Bad und Küche - Massivholztreppe aus Buche - Große Auswahl an Verblendsteinen - Frostsicherer Außenwasseranschluss Ihr Vorteil: Sie erhalten ein Haus, das alle Voraussetzungen für den KfW-55 Standard erfüllt, ergo effizient, nachhaltig und zukunftssicher. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 384 m² # Lagebeschreibung Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage im Herzen von Henstedt-Ulzburg, einer attraktiven Gemeinde im Kreis Segeberg. Diese Lage bietet eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz ist ausgezeichnet. Die A7 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnellen Zugang in Richtung Hamburg oder Kiel. Der Bahnhof Henstedt-Ulzburg ist ebenfalls gut erreichbar und bietet schnelle Zugverbindungen ins Hamburger Zentrum. Mehrere Buslinien halten in der Nähe, sodass die Anbindung an die Umgebung und Nachbarorte unkompliziert ist. In der unmittelbaren Umgebung 21 finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Der Ortskern von Henstedt-Ulzburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Supermärkte, Discounter sowie Bäckereien und Drogerien. Das nahegelegene Gewerbegebiet bietet eine Vielzahl weiterer Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen Restaurants und Cafés ergänzen das Angebot. Die Gegend ist ideal für Familien. In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Kindergärten, die gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es in Henstedt-Ulzburg sowohl eine Grundschule als auch weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium), die den Schulweg Ihrer Kinder bequem und sicher gestalten. Sportvereine, Sporthallen sowie das Naturbad Beckersberg bieten ausreichend Raum für die aktive Freizeitgestaltung. Insgesamt bietet die Lage eine sehr gute Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen. # Sonstiges Die hier dargestellten Zeichnungen und Bilder enthalten ggf. Sonderausstattungen und Zusatzleistungen, welche nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Auf dem projektierten Grundstück befindet sich noch ein Altimmobilie, welche noch abgerissen werden muss. Der Abriss und die dafür anfallenden Kosten sind bereits in dem benannten Preis enthalten. Das Angebot enthält keine Maler- u. Bodenbelagsarbeiten (ausgenommen in den gefliesten Bereichen lt. der Bauleistungsbeschreibung.), keine Einbauküche, keine Bau- und Kaufnebenosten. Gern erstellen wir Ihnen hierfür eine unverbindliche Aufstellung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: P2067