Beschreibung

Modernes und sehr gepflegtes Anlagepaket bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern mit 37 Wohnungen in Stadtteil Kirchrode-Bemerode-Wülferode. Die Mehrfamilienhäuser können auch einzeln erworben werden. # Ausstattung - Grundstück 1.444 m² - Gesamtfläche ca. 2.263 m² (MFH I + II + III) - Netto-ME. ca. 234.869,00,- € p.a. (IST) p.a. inkl. Netto-ME. Stellplätze ca.10.883,- € p.a - Netto-ME. ca. 250.497,00,- € (ab 01.05.2026 durch Mieterhöhungen) - Balkone - Stellplätze gehören zum Gemeinschaftseigentum - 7 Wohneinheiten gefördert mit Sozialbindung - Energiedaten MFH I + III: Bj. 2000, Kl. B, Endenergiebedarf 65,1 kWh/(m²a), Fernwärme-ZH. - Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.. - Grundstücksfläche: ca. 1444 m² # Lagebeschreibung ** Sie haben auch ein Haus in dieser Lage zu verkaufen? Genau für Ihre Immobilie haben wir den passenden Käufer! Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 0511-1260770 oder info@von-wuelfing.de. ** # Sonstiges Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie hier: www.von-wuelfing-immobilien.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 65.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 12-2035 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 218811