Beschreibung

Dieses transportable Tiny House (Hersteller: Magnumhaus, Modell „Klötzchen L52") mit durchdachtem Raumkonzept eignet sich ideal als Wohnraum, Büro, Gästehaus oder attraktives Renditeobjekt. Das Haus wurde 2022 erbaut und ist bisher unbewohnt (Erstbezug). Es besticht durch eine sehr nachhaltige, ressourcenschonende Bauweise (überwiegend Holz und Holzfaser), ist diffusionsoffen konstruiert und sorgt so für ein gesundes, natürliches Raumklima. Wichtiger Preishinweis: Ursprünglich wurde das Haus für 150.000 € gebaut. Wir bieten es Ihnen bereits reduziert für 120.000 € an. Da es ohne Grundstück verkauft wird und Abbau, Transport und Installation durch den Käufer selbst erfolgen, gewähren wir Ihnen darüber hinaus einen Rabatt in Höhe von 30.000 €. # Ausstattung Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Hochwertige Ausstattung auf ca. 37,9 m² Wohnfläche (52 m² bebaute Fläche): Energieeffizienz: GEG-konform und KfW 55 zertifiziert. Elektrische Fußbodenheizung und modernes Belüftungssystem (Air Unit GEMINI). Bauweise: Holz / OSB (Wandstärke 31,5 cm) mit hochwertiger, hinterlüfteter Holzfassade (Lärche) und zusätzlicher Dachdämmung. Dreifachverglaste Holzfenster und -türen. Küche: Voll ausgestattet (Backofen, Kochfeld, Kühlschrank, Spülmaschine). Bad: Komplettes Bad mit Dusche, Waschbecken und komfortabler Trenntoilette. Interieur: Schlafemporen, Einbauschränke und praktische Stauraumlösungen (Verkauf erfolgt OHNE die auf den Bildern sichtbaren IKEA-Möbel). Technik: Vorbereitete Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Erstbezug - Grundstücksfläche: ca. 52 m² # Lagebeschreibung Ohne Grundstück Flexibel aufstellbar! Da es sich um ein Modulhaus handelt, bestimmen Sie den endgültigen Standort selbst. Das Haus steht aktuell in Hannover und kann dort nach Absprache besichtigt werden. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne zuverlässige Kontakte und vorliegende Angebote für den Transport. # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Impressum (Anbieterkennzeichnung gem. § 5 TMG): chipa | child & parents gemeinnützige GmbH Vertreten durch: Carsten Thiele Spichernstraße 11a 30161 Hannover Telefon: (0511) 54 54 18 15 Telefax: (0511) 54 54 18 13 E-Mail: info@chipa.de Steuernummer: 25/206/55008 Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1622717.pdf (Exposé Tiny House) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 467498