Beschreibung

Die wunderschöne im Jahr 2016-2018 komplett sanierte Wohnung direkt am Aaper Wald bietet Singles, Paaren und kleinen Familien alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Viel Platz, eine gute Verteilung der Wohnfläche, Zwei Garagen, sowie eine gehobene Ausstattung machen das Wohnglück komplett. Ihr neues Wohnglück mit ca.80m² Wohnfläche fällt durch seine moderne und gehobene Ausstattung auf. So besticht der großzügige, Wohn- Essbereich mit einem Zugang zum Balkon. Als Bodenbelag wurde ein wärmeleitfähiges Materiall gewählt (Design-Vinyl), wo die Fußbodenheizung in Ihren vollen Zügen genossen werden kann. Wie schon erwähnt sorgt eine Fußbodenheizung mit Digitalen Thermostaten wo eine Speicherung der Tageszeit (Tag/Nacht) sowie an Wochenenden möglich ist, für eine angenehme Wärmeverteilung. Aus dem Wohnzimmer betreten Sie Ihre Loggia (Ausrichtung Süd). Hier lassen sich ein Tisch und Stühle stellen wo vllt. der restlichen Tag unter Lampenlicht genossen werden kann! Ihr Badezimmer ist mit einer neuen Wannen-Dusch-Kombination mit Antikalkversiegeltem Glas, einem Randlosem-Hänge-WC und einem modernen Waschbecken ausgestattet. Die großen Wandfliesen sind weiß, die großen Bodenfliesen Metropolitan Braun. Ein Doppelbett, großer Kleiderschrank und Kommoden lassen sich im Schlafzimmer sehr schön arrangieren. Das daneben liegende Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein Bett, Schreibtisch und Schrank. In der Diele, die zu allen Zimmern führt, zeigt eine ansprechende Größe. So können Sie Freunde und Familie in Ihrem neuen Zuhause willkommen heißen! WOHNUNG: - Moderne Fliesen im Bad und Küche - neuer Boden in der kompletten Wohnung - Randloser-Wand-WC - Moderne Wannen-Dusch-Kombination - Neue Elektroinstallation in der Kompletten Wohnung - 2 Telefonanschlüsse (Wohnzimmer und Flur) für bessere W-Lan Verteilung - TV-Anschluss in jedem Zimmer. - Balkon mit Stromanschluss und Lampenanschluss - großzügiger Essbereich - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung inkl. Digitalen Thermostaten - Bad mit Wannen-Duschkombination - Warmwasser über die neue Gastherme 2018 (spart kräftig Heizkosten!) - Gas oder Elektroherd Anschluss vorhanden HAUS: - Zwei Garagen keine Probleme bei wirklich schlechter Parksituation - Kellerraum (Groß) - Kellerdeckendämmung 2019 - Treppenhaus inkl. Hauseingangstür 2019 - Renovierte Hausfassade 2020 Hausgeld: 235 Energieverbrauch: 111,1 kWh/(m²·a) Kaltmiete: 863 Garage 1: 75 Garage 2: 80