Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus im beliebten Darmstädter Stadtteil Eberstadt. Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück im Erbbaurecht und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Immobilie überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie helle, freundliche Wohnräume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung aktuell freisteht und somit kurzfristig verfügbar ist. Nach kleineren Feinarbeiten, die vom aktuellen Eigentümer übernommen werden, ist die Wohnung sofort bezugsfertig. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum. Ausstattung & Merkmale: - Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus - Grundstück im Erbpachtrecht (37 Jahre Laufzeit) - Balkon vorhanden - Eigener Kellerraum - Helle Wohnräume - Attraktive Wohnlage Lage Die Wohnung befindet sich in Darmstadt-Eberstadt, einem der gefragten Stadtteile im Süden Darmstadts. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Darmstädter Innenstadt und zu Naherholungsgebieten machen die Lage besonders attraktiv. Sonstiges Erbpachtrecht – Hinweis: Das Grundstück unterliegt einem Erbpachtvertrag. Für die Nutzung des Grundstücks ist ein regelmäßiger Erbpachtzins (537€ / Jahr) an den Grundstückseigentümer zu entrichten. Angaben zur Restlaufzeit des Erbpachtvertrags sowie zur Höhe des Erbpachtzinses stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Provisionshinweis Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises fällig. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656c BGB).