Beschreibung

In dem aktuellen Zustand ist die Wohnung nicht bewohnbar. Vor der Nutzung gibt es viel zu Räumen und zu Sanieren. Denn hier sind alle Sachen die sich in der Wohnung befinden inklusive. In einer Wohnanlage mit 3 aneinander gebauten Häusern und 48 Wohnungen befindet sich die Wohnung im Dachgeschoss. Das Haus verfügt über keinen Fahrstuhl. So geht es vier Stockwerke nach Oben, dann ist die Eingangstür der Wohnung erreicht. Vor einiger Zeit wurde diese Tür not geöffnet. Jetzt sichert ein Vorhängeschloss die Wohnung vor ungebetenen Besuchern. wobei ich glaube, das niemand freiwillig die Wohnung Spätestens jetzt sollte die mitgebrachte FFP- 2 Maske zum Einsatz kommen. Im Eingangsbereich gibt es einen kleinen Flur. Von hier geht es rechts in das innenliegende Badezimmer mit Wanne. Es ist vor der weiteren Nutzung komplett zu sanieren. Im Anschluss kommt das Wohnzimmer mit der Küche, in der es wohl einen kleinen Brand gab. Von Wohnzimmer aus geht es auf den Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist. hinter dem Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer. Das Objekt wird verkauft wie es steht und liegt. die Kosten der Räumung und der Entsorgung übernimmt der Käufer. # Ausstattung Die aktuelle Ausstattung ist nicht mehr zu gebrauchen. Balkon, Pkw - Stellplatz im Freien # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m² - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Herrnsheim ist ein Vorort von Worms mit sehr guter Verkehrsanbindung. Ein kleiner idyllischer Ort am Rande der Weinberge gelegen. ein Idealer Ort für ausgedehnte Wanderungen. Bei gutem Wetter erfasst der tolle Ausblick sogar den Odenwald. Im Sommer geht es an den Badesee oder auch zum Waldlehrpfad im nahe gelegenen Waldgebiet Waldgebiet Herrnsheimer Klauern. Die gute Verkehrsanbindung zu den Zentren und das qualitativ hochwertige Wohnumfeld machen Herrnsheim zu einem bevorzugten Wohnstandort in der Region Rhein-Neckar. Die angebotene Wohnung liegt am Ortsrand von Herrnsheim mit guter Verkehrsanbindung # Sonstiges Zwischenverkauf vorbehalten! Was kostet diese Immobilie monatlich…? Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und professionell. P R E M I U M S E R V I C E: Werden Sie Premiumkunde und erhalten Sie dadurch interessante Angebote, bevor diese am Markt erscheinen! Wir präsentieren Ihnen bei einem persönlichen Termin Ihre Wunschimmobilie und informieren Sie über die aktuellen staatlichen Zulagen, Fördermittel vom Land sowie günstige Finanzierungskonditionen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit Ihrem LBS-Team. Wir freuen uns auf Sie. Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 130,60 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 19.04.2018 - Gültig bis: 2028-04-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 351-05246