Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, verteilt auf drei separate Hauseingänge mit insgesamt 24 Parteien. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss sowie helle und freundliche Wohnräume. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und wird als attraktive Kapitalanlage angeboten. Gerne stehe ich Ihnen für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren per E-Mail an: sandra.innetsberger@gfw-wohnen.de zur Verfügung. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 55056-15 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. - Kaufpreis pro m²: 1.815,10 € # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Rheinstraße in Worms, einer zentralen Wohnlage mit direkter Nähe zur Innenstadt sowie zum Rhein. Die Wormser Altstadt mit dem Dom, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Angeboten ist fußläufig erreichbar. Die Rheinpromenade liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. # Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Erdgas schwer === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 181.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 24.05.2018 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 55056-15