Beschreibung

1-Zimmer-Wohnung mit Kfz-Stellplatz Hell und modern! Diese gepflegte und helle 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 32 m² befindet sich im Souterrain dieses Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehören ein eigener Stellplatz, ein separater Kellerraum sowie eine im Jahr 2015 erneuerte Etagenheizung. Die Wohnung ist seit 2024 vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 415 € im Monat bietet sie eine solide Grundlage für den Einstieg in die Immobilienvermietung. # Ausstattung - kleine Wohneinheit mit 7 Einheiten - ruhige Lage - Abstellraum - Kunststoff-Iso-Fenster - Kellerraum für die Waschmaschinen - helle Fliesen und Raufasertapete - eigene Etagenheizung aus dem Jahr 2015 - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Mommenheim, einer gefragten Gemeinde im Herzen Rheinhessens. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Mommenheim bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen in Richtung Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der naturnahen Umgebung mit vielfältigen Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 0,5 km Realschule 7,5 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km Gymnasium 8 km Flughafen 42 km Fernbahnhof 7,5 km Autobahn 8,5 km Bus 0,5 km Gaststaetten 0,5 km Hauptschule 7,5 km # Sonstiges Im Exposé finden Sie auch Innenbilder der Wohnung. Nach download des Exposés können wir Ihnen gerne auch einen virtuellen Rundgang zur Verfügung stellen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 123.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2029-08-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3443