Beschreibung

In einem idyllischen Ortsteil von Barntrup erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus in Fertigbauweise aus dem Baujahr 1982. Es handelt sich hierbei um ein solides OKAL-Fertighaus, das sich in einer landschaftlich besonders attraktiven Umgebung befindet und ideale Voraussetzungen für alle bietet, die naturnah wohnen und dennoch auf Komfort nicht verzichten möchten. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Esszimmer mit direktem Blick auf Terrasse und Garten. Der unverbaute Ausblick ins Grüne sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lädt zu entspannten Stunden im eigenen Zuhause ein. Neben der Küche stehen Ihnen auf dieser Ebene ein weiteres Badezimmer sowie ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der flexibel als Schlafzimmer, Wohnraum, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Obergeschoss bietet zwei weitere helle Wohn- beziehungsweise Schlafräume sowie ein zusätzliches Badezimmer. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für das Arbeiten von zu Hause aus. Besonders hervorzuheben ist die vollständige Unterkellerung des Hauses. Der Keller bietet großzügige Flächen für Lagerzwecke, Hobbys oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und erweitert den praktischen Wohnwert der Immobilie erheblich. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die moderne und zukunftsorientierte Energieversorgung. Erst im Jahr 2026 wurde eine neue Wärmepumpe installiert, die sowohl für die Wärmeversorgung als auch für die Warmwasserbereitung sorgt. Dadurch ist das Haus unabhängig von fossilen Energieträgern wie Öl oder Gas aufgestellt und erfüllt es bereits wichtige Anforderungen an die Zukunft. Die Wohnräume sowie die Badezimmer präsentieren sich insgesamt in einem sehr wohnlichen und ansprechenden Zustand. Hier erwartet Sie eine Immobilie mit viel Potenzial, in der Sie sich schon bald rundum zu Hause fühlen können. Aktuell ist das Objekt vermietet. Die derzeitigen Mieter haben jedoch bereits signalisiert, dass sie im Falle eines Verkaufs und einer geplanten Eigennutzung des Hauses bereit sind, sich nach einer neuen Wohnmöglichkeit umzusehen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Vereinbaren Sie gerne zeitnah einen Besichtigungstermin – denn auch dieses Haus wird sicherlich schnell neue Liebhaber finden. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Okal Fertighaus Typ 80 - Neue Wärmepumpe Bj. 2026 # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 534 m² # Sonstiges Werden Sie als Immobilieninteressent bevorzugt informiert! Registrieren Sie sich jetzt kostenlos in unserem Interessentenportal und erhalten Sie frühzeitig Zugang zu neuen Immobilienangeboten - noch bevor diese öffentlich erscheinen. Profitieren Sie von maßgeschneiderten Angeboten, die genau zu Ihren Suchkriterien passen. Die Registrierung ist unverbindlich, dauert nur wenige Sekunden und verschafft Ihnen einen echten Vorteil auf dem Immobilienmarkt. Jetzt kostenlos registrieren: https://module.sparkasse-lemgo.de/de/home/privatkunden/immobilien/fiokal.html?n=true&stref=textbox Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer Immobilie zu begleiten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 76,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 06.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-06 s. Hinweise Energieausweis - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 - Letzte Modernisierung: 2026 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 10001