Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche viel Potenzial zur Selbstverwirklichung. Aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, Bad und Veranda präsentiert sich das Wohnhaus im Charme vergangener Zeiten. Jeder Raum ist dank der großen Fenster vom Tageslicht durchflutet. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, Badewanne, Waschbecken und einem WC. Zudem befindet sich auf der Rückseite der Immobilie ein sanierungsbedürftiger Stall inklusive Heuboden. Nach einer statischen Überprüfung sind dem Ausbau kaum Grenzen gesetzt. Eine Erweiterung des Wohnraums wäre hier denkbar. Das ca. 981 m² große und geradlinig geschnittene Grundstück beherbergt eine großzügige Garage inklusive einem Holzunterstand. # Ausstattung Verkauft wird hier ein teilerschlossenes Wohnhaus aus dem Jahr 1953. 2007 wurde im Innenraum mit einer Modernisierung begonnen dazu zählen die Fußbodenbeläge, das Bad sowie teilweise die Fenster. Beheizt wird die Immobilie durch einen Holzofen im Wohnzimmer im Erdgeschoss. Warmwasser erhält man dank des Durchlauferhitzers zuverlässig innerhalb kurzer Zeit. Also Ärmel hoch und los! Wer hier eine ordentliche Portion Tatendrang mitbringt hat die einmalige Chance aus dem vollen Potenzial der Immobilie zu schöpfen und sich seine individuelle Ruhe Oase zu schaffen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 981 m² # Lagebeschreibung In der idyllischen Gemeinde Nennhausen, die im Süden des Landkreises Havelland in Brandenburg liegt, finden Sie unser charmantes Einfamilienhaus. Diese Gemeinde, die aus einem früheren Rittergut und sechs umliegenden Dörfern entstanden ist, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Ruhe und modernem Komfort. Unser Objekt befindet sich nur 300 Meter südöstlich vom Stadtzentrum, in einer ländlich geprägten Umgebung, die ideal für Naturliebhaber und Familien ist. Unser Einfamilienhaus ist nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch seine hervorragende Verkehrsanbindung attraktiv. Die nächste Zugstation ist nur 800 Meter entfernt und kann somit in wenigen Gehminuten erreicht werden. Ebenso bieten die insgesamt 4 Bushaltestellen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Für den täglichen Bedarf sind eine Bäckerei, zwei Banken (Sparkasse und Volksbank), ein Imbiss und der Friseur im Ort ansässig. Eine Kita sowie die Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem befinden sich zwei Physiotherapiepraxen vor Ort. Supermärkte, Ärzte, ein Krankenhaus sowie weiterführende Schulen befinden sich im etwa 20 km entfernten Rathenow. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Holz - Endenergiebedarf: 496,58 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 06.02.2026 - Gültig bis: 2036-02-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 330-17157