Beschreibung

# Objektbeschreibung Zweigeschossiges Ziegelhaus mit Vollkeller, derzeit elektrische Einzelheizung. Energetische Sanierung und Modernisierung erforderlich. Ideal für handwerklich versierte Käufer. Familienfreundliche Lage, mit Kindergarten und Schule in der Nähe, gute Anbindung zur Autobahn (ca. 5 km). Einen ausführlichen 360° Rundgang, weitere Innen- und auch Außenbilder sowie Pläne und auch die Adresse zum Objekt erhalten Sie nach einer kurzen Portalanfrage meist innerhalb weniger Minuten. Sollte Ihnen das Exposé zusagen, planen wir selbstverständlich auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. # Ausstattung - Vollständig unterkellert - Wärmeversorgung über Elektroheizung und Ofen, nicht energieeffizient - Einfache Ausstattung, umfassende Modernisierung erforderlich - Solide Ziegelbauweise mit Potenzial für individuelle Gestaltung # Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Objektzustand: sanierungsbedürftig Käuferprovision: 3,57% Grundstücksfläche: ca. 114 m² Nutzfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Das Dorf Kantow liegt inmitten einer schönen ländlichen Umgebung und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem familienfreundlichen Viertel, das durch seine entspannte Atmosphäre überzeugt. Gleichzeitig ist die Anbindung gut: Die nächste Autobahn ist nur etwa fünf Kilometer entfernt, sodass man schnell in umliegende Städte oder Regionen gelangt. Für Familien besonders praktisch: Ein Kindergarten ist nur rund 1,3 Kilometer entfernt, die nächste Grundschule erreicht man nach etwa 4,5 Kilometern. Damit verbindet die Lage die Vorteile des Landlebens – Ruhe, Natur und viel Platz – mit einer soliden Infrastruktur. Ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.Entfernungen: Kindergarten 1,3 km Grundschule 4,5 km Fernbahnhof 5,6 km Autobahn 4,9 km Bus 0,1 km # Sonstiges Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Pospiech GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: KOHLE Endenergiebedarf: 302.9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2030-04-20 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1915 Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1600