Beschreibung

In Gallin finden Sie dieses charmante Reihenmittelhaus, das ideal für Familien ist. Mit einer Wohnfläche von 94 Quadratmetern bietet es genügend Platz für alle Familienmitglieder. Das Haus verfügt über vier Zimmer und einem Badezimmer mit Badewanne, was es zu einem perfekten Zuhause macht. Es wurde circa 1996 erbaut und weist eine sehr gute Energieeffizienz mit der Energieklasse A auf. Durch seine freie Nutzungsart können Sie es sofort beziehen und Ihren Traum von einem eigenen Zuhause verwirklichen. Der Spitzboden dient als Kellerersatzraum und ist somit eine reine Nutzfläche. Vor dem Haus steht für Fahrräder usw. ein Schuppen zur Verfügung. Ein Kfz-Stellplatz gehört zur Immobilie. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Carport /Stellplatz Kfz. Stellplatz Wannenbad Energieverbrauch gemäß Energieausweis A # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 163 m² - Nutzfläche: ca. 33 m² # Lagebeschreibung Unser idyllisches Reihenmittelhaus in Gallin, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern, bietet die perfekte Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Ca. 150m weit entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die eine gute Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden bietet. Ungefähr 2,3 Kilometer entfernt liegt die Autobahnauffahrt, die eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt mit dem Fahrrad problemlos erreichbar, während die Nähe zum Zarrentiner Schaalsee und anderen regionalen Sehenswürdigkeiten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bietet. # Sonstiges Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.rothaus-immobilien.de . Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit. Bilder und Texte wurden teilweise mit KI bearbeitet bzw. erstellt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 49,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 03.01.2026 - Gültig bis: 2036-01-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 431-9886