Beschreibung

Attraktives Endreihenhaus auf großzügigem Grundstück mit viel Platz, Komfort und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten Dieses gepflegte und modernisierte Endreihenhaus überzeugt durch seine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, praktischer Raumaufteilung und einem schönen Grundstück. Mit rund 106 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, einem 510 m² großen Grundstück sowie einem Vollkeller und ausgebautem Spitzboden bietet die Immobilie viel Platz für Paare und Familien. Als Endreihenhaus profitiert das Gebäude von einer besonders angenehmen Wohnsituation mit zusätzlicher Privatsphäre und mehr Freiraum. Das gepflegte Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Der helle und freundlich gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht der Zugang zur überdachten Terrasse, die den Wohnbereich ideal nach außen erweitert. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – unabhängig davon, ob Sie einen ruhigen Morgenkaffee, ein gemeinsames Essen mit der Familie oder gemütliche Abende mit Freunden genießen möchten. Die vorhandenen Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen einen flexiblen Sonnen- und Sichtschutz. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf zusätzliche Räume für Homeoffice, Hobby oder Gäste legen. Die Wohnfläche von ca. 106 m² verteilt sich auf die gut nutzbaren Wohnbereiche und bietet eine angenehme Balance zwischen großzügigem Wohnen und praktischer Raumaufteilung. Ein besonderes Plus der Immobilie ist der vorhandene Vollkeller. Hier steht umfangreiche zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Ob Vorräte, Werkstatt, Hobby, Hauswirtschaft oder Lagerung – der Keller schafft wertvollen Stauraum und hält die eigentlichen Wohnräume angenehm frei. Darüber hinaus wurde der Spitzboden ausgebaut. Diese zusätzliche Fläche eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als Hobbyraum, Arbeitsbereich, Rückzugsort oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Damit bietet das Haus deutlich mehr Platz, als es die reine Wohnfläche von 106 m² zunächst vermuten lässt. Das ca. 510 m² große Grundstück bietet viel Raum für die persönliche Gestaltung. Der Gartenbereich eignet sich hervorragend zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Durch die überdachte Terrasse lässt sich der Außenbereich besonders vielseitig nutzen. Das gepflegte Grundstück bildet einen schönen privaten Rückzugsort und macht das Haus auch für Familien mit Kindern interessant. Ein weiterer großer Vorteil sind die zwei vorhandenen Garagen. Damit steht ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte und weiteres Zubehör zur Verfügung. Gerade für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen oder zusätzlichem Platzbedarf stellen zwei Garagen einen erheblichen praktischen Mehrwert dar. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: Immobilienart: Modernisiertes Endreihenhaus Zimmer: 4 Wohnfläche: ca. 106 m² Grundstück: ca. 510 m² Vollkeller: vorhanden Spitzboden: ausgebaut Terrasse: überdacht Garagen: 2 Rollläden: vorhanden Zustand: gepflegt und modernisiert Lage: Bestlage Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit praktischen Zusatzflächen und einem schönen Außenbereich. Besonders hervorzuheben sind das große Grundstück, die zwei Garagen, der Vollkeller, der ausgebaute Spitzboden sowie die überdachte Terrasse. Das Haus bietet damit nicht nur eine attraktive Wohnfläche, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten, die vorhandenen Flächen individuell an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Einziehen, wohlfühlen und die Vorzüge eines gepflegten Endreihenhauses in Bestlage genießen – eine Immobilie mit viel Platz und Potenzial für ein langfristig schönes Zuhause. Boizenburg-Siedlung, die wunderschöne Stadt an der Elbe überzeugt durch ihre Sehenswürdigkeiten. So zum Beispiel durch das historische Rathaus von 1712, die Stadtkirche St. Marien, den Fürstengarten und den Stadthafen. Das Museum am Elbberg, das Fliesenmuseum und Elbfischereimuseum zählen zu den Anziehungspunkten der Stadt. Zur A 24 ( Zarrentin ) sind es nur 21 km und nach Hamburg ca. 55 km. Boizenburg hat einen Bahnhof in Richtung Hamburg / Berlin. Mit dem Zug sind sie in 35 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. In Boizenburg befinden sich zahlreiche Fachärzte, ein Krankenhaus, Grundschulen , Realschule und ein Gymnasium. Energieausweis: 169,2 kWh/qm