Beschreibung

Boizenburg, die wunderschöne Stadt an der Elbe überzeugt durch ihre Sehenswürdigkeiten. So zum Beispiel durch das historische Rathaus von 1712, die Stadtkirche St. Marien, den Fürstengarten und den Stadthafen. Das Museum am Elbberg, das Fliesenmuseum und Elbfischereimuseum zählen zu den Anziehungspunkten der Stadt. Zur A 24 ( Zarrentin ) sind es nur 21 km und nach Hamburg ca. 55 km. Boizenburg hat einen Bahnhof in Richtung Hamburg / Berlin. Mit dem Zug sind sie in 35 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof. In Boizenburg befinden sich zahlreiche Fachärzte, ein Krankenhaus, Grundschulen , Realschule und ein Gymnasium. Einfamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage Dieses Einfamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer und handwerklich Interessierte. Die Immobilie wurde im Jahr 2016 teilweise saniert und bildet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Besonders attraktiv ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss, die zusätzlichen Wohnraum schaffen kann. Ein großes Nebengebäude eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Werkstatt, Lager, Hobbyraum oder Garage. Das ruhig gelegene Grundstück lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Gartenliebhaber und Familien. Eckdaten: Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial Teilsanierung im Jahr 2016: \- Gasleitung incl. Heizungsanlage \- Wasserleitung \- Stromleitungen \- Bäder \- Decken, Fußböden, Innentüten und die Küche Ausbaureserve im Dachgeschoss Großes Nebengebäude Ruhige Wohnlage Erbbaupachtgrundstück der Kirche Jährlicher Erbbauzins: 300 €- Erbpacht endet 2057 und wird jederzeit verlängert Eine interessante Immobilie mit viel Potenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieses Hauses. zzgl. 3,57 % Provision incl. MwSt. Energieausweis: 143,8 kwh nach Verbrauch