Beschreibung

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses eindrucksvollen, historischen Reetdach-Anwesens in ruhiger, idyllischer Lage von Bad Zwischenahn! Auf einer Wohnfläche von mehr als 300 m² mit sichtbarem Original-Eichenständerwerk verfügen Sie im Erdgeschoss über einen großen, offen konzipierten Wohn- und Essbereich mit Kamin, einen offenen Küchenbereich mit HWR sowie Vorratsraum, ein Schlafzimmer mit „Bad en Suite“ und Ankleide sowie ein Gästezimmer mit einem weiteren, eigenen Bad. Außerdem gibt es einen Hobbyraum, Abstell- und Heizungsraum sowie den Flur mit Windfang und Gäste-WC. Vom Wohnbereich führt ein Zwischentrakt in das Garagengebäude. Das Obergeschoss unterteilt sich in einen großen Galeriebereich, ein Schlafzimmer, einen Ankleideraum und den Technikraum. Hier könnte bei Bedarf ein weiteres Bad entstehen. Das reetgedeckte Garagengebäude verfügt über drei Pkw-Stellplätze und einen Verbindungstrakt zum weiteren Nebengebäude, dem Sommergästehaus mit Gartentoilette. Dieses Gebäude wurde zuletzt für Abstellzwecke genutzt. Rückwärtig zu diesem Nebengebäude befindet sich eine große, überdachte Terrasse. Oberhalb der Garage verfügen Sie über einen Hobbyraum mit Werkstatt und im OG des Sommergästehauses über Abstellbereiche. # Ausstattung Detaillierte Ausstattungs- und Beschreibungsmerkmale zu diesem Reetdach-Anwesen mit Sommer-Gästehaus, Garagengebäude und vielen weiteren Extras können Sie unserem ausführlichen Exposé entnehmen, dass wir Ihnen auf Anfrage gern zukommen lassen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: entkernt - Gesamtfläche: ca. 557 m² - Grundstücksfläche: ca. 3264 m² - Nutzfläche: ca. 255 m² # Lagebeschreibung Dieses außergewöhnliche Reetdach-Anwesen befindet sich im Ortsteil Aschhausen in einer ruhigen, asphaltierten Nebenstraße in fußläufiger Nähe zum Ostufer des Zwischenahner Meeres. Die umliegende Bebauung weist überwiegend Einfamilienhäuser aus; die nähere Umgebung ist außerdem geprägt von diversen Baumschulflächen und Grünland. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, eine Grundschule, ein Kindergarten und eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften sind in Bad Zwischenahn zu erreichen. Die nächste Haltestelle des ÖPNV (Buslinie 350) befindet sich in ca. 350 m / 5 Gehminuten entfernt. Mit dieser Buslinie erreichen Sie innerhalb von ca. 20 Minuten das Zentrum. Mit dem Fahrrad benötigen Sie lediglich ca. 13 Minuten, mit dem Pkw 5 Minuten. In ca. 500 Metern Entfernung von Ihrem Wohnstandort befindet sich ein Kiosk mit einem DHL-Paketshop. Ein langjährig ansässiges, sehr beliebtes Restaurant können Sie innerhalb von drei Minuten fußläufig erreichen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 211.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2035-11-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1860 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 160578