Beschreibung

# Objektbeschreibung Hochwertige Architektenvilla mit stilvollem Design in privater Lage von Braunschweig! Willkommen in einer wahren Rarität Braunschweigs: Diese außergewöhnliche Immobilie wurde individuell geplant und im Jahr 2014 unter energieeffizienten Aspekten erbaut. Sie begeistert durch ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Grundriss sowie einem stilvollen Ambiente. Hochwertige Materialien und Ausstattungsmerkmale erstrecken sich auf ca. 252m² Wohnfläche und bieten Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die spektakuläre Dachterrasse mit ca. 100m² sorgt für pure Erholung und bietet den perfekten Ort in der Sonne. Sie lädt zum geselligen Beisammensein ein und garantiert Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Alles in allem eine besondere Immobilie, die besichtigt werden sollte! # Ausstattung - Einbauküche - 4 Duschbäder, davon 3 en Suite - Gäste-WC - Kamin - Fußbodenheizung - Parkettboden - 2 Ankleideräume - 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Fliegenschutzgittern - LAN-Anschlüsse in den Wohnräumen - Alarmanlage - Smart-Home-System - Wärmepumpe - Photovoltaikanlage - 100 m² Dachterrasse - Gartenterrasse ca. 30m² - Doppelgarage mit Technikraum # Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Vereinbarung Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grundstücksfläche: ca. 1225 m² # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: ELEKTRO Endenergiebedarf: 30.9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 04-2035 Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 207803