Beschreibung

Das ca. 585 m² große Grundstück ist unregelmäßig geschnitten, angelegt und teilweise eingefriedet. Das Objekt befindet sich in Groß Salitz. Das Haus ist an die Wasser-, Abwasser und Stromversorgung zentral angeschlossen. Eine Glasfaserleitung liegt in der Straße. Die Gasversorgung erfolgt derzeit über einen Miet-Gastank, welcher sich im Bereich des Gartens befindet. Das einseitig angebaute Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1850 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1970 im rückwärtigen Bereich um einen kleinen, eingeschossigen Anbau erweitert. Nach 1990 wurde das Objekt teilweise modernisiert. Im Jahr 1993/94 wurden im Erdgeschoss doppelt isolierverglaste Kunststofffenster installiert sowie das Dach mittels Betonpfannen neu eingedeckt. Im Obergeschoss wurde im Jahr 2000 teilweise die Elektrik erneuert. Im Obergeschoss wurde eine Küche eingebaut und die Anschlüsse sind noch vorhanden. Im Jahr 2022 wurde eine moderne Gas-Brennwert-Zentralheizung installiert. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 176 m². Im Erdgeschoss wurden zuzüglich der üblichen Funktionsräume wie Flure, Küche, Waschküche zwei Zimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche separiert. In das Dachgeschoss gelangt man über eine massive Holztreppe. Hier wurden vier Zimmer zuzüglich Küche ausgebaut. Über eine weitere Holztreppe gelangt man in den großen Dachboden. Hier wurden zwei Räume nebst Räucherkammer separiert. Einer der Räume ist bereits an die Zentralheizung angeschlossen und es wurde ein neues Fenster installiert. Im Bereich des Dachbodens besteht die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Alle Zimmer verfügen über einen guten Einfall von Tageslicht und sind daher hell und freundlich. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine massiv errichtete Garage mit Schuppen. Zusammenfassend kann man sagen, dass diese Immobilie beste Voraussetzungen für eine angenehme Wohn- und Lebensqualität bietet. Rundum eine Immobilie mit viel Potential und Möglichkeiten der Selbstverwirklichung. Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiebedarf:225,02 kWh/(m²\*a)