Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Klamp! Dieses charmante Einfamilienhaus, das im Jahr 1962 erbaut wurde, bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung niederzulassen und ein Leben voller Gemütlichkeit und Erholung zu genießen. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.212 m² gelegen, bietet die Immobilie eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 147 m², die ideal für all jene ist, die sowohl ein behagliches Zuhause als auch reichlich Platz im Freien zu schätzen wissen. Im Gartenbereich erwartet Sie eine Richtung Süden ausgerichtete Terrasse, die der perfekte Ort ist, um Ihren Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang zu genießen. Der weitläufige Garten bietet unendliche Möglichkeiten: von der Gestaltung eines Blumenparadieses bis hin zum Bau eines Spielbereichs für die Kinder. Es gibt auch viel Platz für Hobbygärtner, die ihr eigenes Gemüse anbauen möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Alle Informationen finden Sie auf unsere Homepage www.ostseemakler.de an. # Ausstattung - ruhige Lage - optimale Raumaufteilung - Elektrische Rolläden - Dachfläche in Südausrichtung (ideal für PV und Solarthermie) - Ölzentralheizung - Terrasse in Südausrichtung - großes Grundstück - weitläufiger Garten - Garage - Carport mit Geräteschuppen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: frei ab sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Grundstücksfläche: ca. 1212 m² - Nutzfläche: ca. 62 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Klamp, gelegen im Kreis Plön in Schleswig-Holstein, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren. Der Ortsteil Vogelsdorf zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen, die den Alltag erleichtern. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage an der Ostseeküste und die malerische Umgebung mit ausgedehnten Wäldern und Seen. Zudem laden die herrlichen Sandstrände der Ostsee zum Entspannen und Sonnenbaden ein. In der Umgebung bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an, wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Besonders sehenswert ist das nahegelegene Schloss Plön, das Besucher aus der ganzen Welt anlockt. Vogelsdorf ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Bundesstraße 202 verläuft westlich des Ortes und verbindet Klamp mit Lütjenburg. Die Buslinien 311, 350 und 351 halten an der Haltestelle „Vogelsdorf Abzw.“ und bieten regelmäßige Verbindungen nach Lütjenburg, Plön und Hohwacht. Die Busse verkehren in der Regel täglich mit Abfahrten bis spät in den Abend. Für Pendler nach Kiel oder Hamburg ist die Lage ebenfalls vorteilhaft: Die Autobahnauffahrt ist gut erreichbar, und der Bahnhof in Lütjenburg ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Bahnnetz. Der nächste größere Flughafen ist in Hamburg gelegen und in etwa einer Stunde erreichbar. Insgesamt bietet Vogelsdorf eine hohe Lebensqualität durch seine naturnahe Lage und die gute Anbindung an wichtige Verkehrsachsen.Entfernungen: Kindergarten 1,7 km Grundschule 1,2 km Bus 0,9 km Gaststaetten 1,3 km # Sonstiges Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Homepage ostseemakler.de und auf resthofmakler.de. Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 123.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2035-09-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 197144