Beschreibung

24217 Kalifornien❤️ Sternenhimmel & Meeresrauschen❤️ Kalifornien an der Ostsee! Nur 200m zum feinen Sandstrand in sehr begehrter Lage und familienfreundlicher Infrastruktur / Restaurants, Minigolf, Fahrradverleih, Supermarkt etc.. ★ Bei Fragen bitte gern anrufen oder schreiben: 0172-9091794 ★ Das Objekt wird maklerfrei angeboten und ist ab sofort verfügbar. Zur Besichtigung sowie der Zusendung weiterer Infos/Bilder erbitten wir Ihre E-Mail mit vollständiger Adresse und Rückruf-Telefonnummer. Von Makleranfragen bitten wir Abstand zu nehmen, da diese weder von uns berücksichtigt noch beantwortet werden. Das Steinhaus aus dem Jahre 1967, modernisiert 1991 mit neuem Bad, Küche, Böden und Fenstern mit Rollläden sowie Elektrik - steht ab sofort zum Verkauf. Zweigeschossig in absoluter Ruhiglage des Ferienhausgebietes Kalifornien. Die große Terrasse (ca. 30qm) und der Garten auf dem 440 Quadratmeter großen Grundstück (Eigenland) laden zum entspannen und Sonnenbaden ein. Am Haus auf eigenem Grundstück können zwei bis drei Fahrzeuge abgestellt werden. Das Ferienhaus bietet 90 Quadratmeter Wohnfläche plus variablen Zeltanbau der im Sommer Schatten, Regenschutz bietet und im Winter geschlossen werden kann. Das Erdgeschoss umfasst: Flur/Garderobe, Vollbad - (Dusche und Badewanne), Wohnzimmer mit Kamin. Die Küche mit der Einbauküche (Küchenausstattung: Geschirrspüler, Backofen, Kühl-Gefrierkombi, Airfryer, Mikrowelle, Kaffeemaschine). Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit Doppelbett sowie zwei weitere Zimmer. Einbauschränke in der Schräge mit viel Stauraum vorhanden. Beheizt wird das Haus mittels Gasheizung die 2021 neu installiert wurde. In jedem Raum befindet sich ein Heizungskörper. Sie können die Heizung über ihr Handy aus der Ferne ein und ausschalten wie sie gern möchten. Fließend Warmwasser zum duschen oder baden wird über die Heizung bereitet. In der Küche befindet sich noch ein extra Boiler der bei Bedarf ein oder Stand-by geschaltet wird oder auch ganz aus. Da die neue EU-RICHTLINIE jetzt 1 Jahr Gewährleistung auch für Privatverkäufe vorsieht, soweit der Verkäufer es nicht ausschließt, erkläre ich ausdrücklich, dass ich für meine privat verkauften Artikel keine Gewährleistung im Sinne der EU-Richtlinie übernehme. Mit Kauf der Ware erklären Sie sich ausdrücklich damit einverstanden, auf die Garantie/Gewährleistung zu verzichten. Auf die bei mir gekauften neuen, wie auch gebrauchten Artikel, besteht keinerlei Widerrufs- und Rückgaberecht (§312 d. Abs.4 Nr.5 (BGB)Alle verwendeten Bilder, Logos, Markennamen, Warenzeichen und Beschreibungen sind Eigentum der jeweiligen Lizenzhalter und werden hier nur verwendet, um die Produkte besser zu beschreiben. Artikel könnten mit einem Logo oder Gravuren versehen sein. Die Fotos sind ein wesentlicher Bestandteil der Beschreibung und Beschaffenheit. Auf Grund des Medizinproduktegesetz (MPG) und den EU- Richtlinien wird der beschriebene Artikel als gebraucht oder Ersatzteilspender ohne jegliche Garantien und Gewährleistung verkauft, auch dann, wenn keine Funktionsstörung vorliegt. Jegliche Haftung auftretender Mängel ist ausgeschlossen. Der Käufer wird ausdrücklich darauf hingewiesen. dass er bei der Inbetriebnahme die Vorschriften des MPG sowie der Medizingeräte-Betriebsverordnung (MPBV) einzuhalten hat und soweit vorgeschrieben eine entsprechende Sicherheitstechnische Kontrolle (STK) des Gerätes durchführen lassen muss. Für die Einhaltung ist der Käufer selbst verantwortlich da es ein Privatverkauf ist. Es handelt es sich um einen Kauf nach § 13 BGB, der unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung, Gewährleistung, Garantie und Rücknahme erfolgt. Gemäß § 447 BGB gilt, dass mit Übergabe/Versand die Gefahr auf den Käufer übergeht. Laut neuem EU-Recht muss dieser Zusatz unter jedem Online-Verkauf stehende, ansonsten haftet der Verkäufer ein ganzes Jahr für die verkaufte Ware. MfG