Beschreibung

**Objektbeschreibung:** Die Küpper Wohnbau schafft ein umweltbewusstes und nachhaltiges Wohngebiet im Ortsteil Kleinenbroich, einer sehr begehrten Lage von Korschenbroich. Dort werden Einfamilien- Stadthäuser für Familien und barrierefreie Eigentums- und Mietwohnungen für die persönlichen Ansprüche aller Altersklassen errichtet. Die Bebauung wird dem Umfeld angepasst nur zweigeschossig erfolgen, so dass die Häuser durch attraktiv bepflanzte Gärten, Wand- und Dachbegrünungen ein ansprechendes und gesundes Umfeld bieten. Das Wohngebiet wird über die Carbonnestraße als beruhigte Wohnstraße erschlossen, zu erreichen zwischen den Häusern Bahnhofstraße 18 und 20. **Lage:** Korschenbroich ist ein wirtschaftlich starker Standort am linken Niederrhein, der insbesondere durch seine gute Anbindung an den Großraum Düsseldorf alle Kriterien für wertbeständige Immobilien erfüllt. Das Grundstück liegt im Zentrum von Kleinenbroich in einer zentralen und doch ruhigen Lage und zudem in fußläufiger Nähe zur S-Bahn. Der Bahnhof wird in den Hauptverkehrszeiten alle 20 Minuten von der S-Bahn-Linie S 8 bedient, die Kleinenbroich besonders mit den Städten Mönchengladbach, Neuss und vor allem Düsseldorf verbindet. Die Fahrzeit von Kleinenbroich zum Düsseldorfer Hauptbahnhof beträgt zum Beispiel nur ca. 20 Minuten. Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A 44, A 46, A 52 und A 57 und A 61 soll auch nicht unerwähnt bleiben. **Ausstattung:** * 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger * Großzügige Terrasse mit Ausrichtung nach Westen – perfekt für sonnige Nachmittage * Sondernutzungsrecht für den angrenzenden Gartenbereich – für Ihre persönliche Grünfläche * Barrierefrei und bequem erreichbar mit Aufzug * Elektrisch betriebene Rollläden mit wärmegedämmten Kästen * Fußbodenheizung mit Raumthermostaten – komfortabel und energieeffizient * Design-Vinylböden und großformatige Fliesen gemäß aktueller Baubeschreibung * Hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche, Hänge-WC und Markenarmaturen * Glasfaseranschluss, PV-Anlage auf dem Dach zur Stromversorgung der Allgemeinflächen * Zukünftig Wallbox-Anschluss in der Tiefgarage möglich Wir freuen uns wenn Ihnen unser Angebot gefällt und Sie ein ausführliches Exposé bei uns anfordern oder gleich einen persönlichen Termin mit uns vereinbaren. Ihr Küpper Wohnbau Team +49 2161 548970