Beschreibung

**Objektbeschreibung:** Die Wohnung verfügt über 1 Zimmer inkl. Küche, Korridor und Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Zur Wohnung gehört 1 Stellplatz in der Tiefgarage, der im Kaufpreis mit enthalten ist. Das Haus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Die Wohnung ist seit 2022 an die derzeitige Mieterin vermietet: NKM p.a.: 1.740,00 € zzgl. Betriebs- u. Heizkosten Der Stellplatz ist seit 2021 separat vermietet: NKM p.a.: 480,00 € Demzufolge beträgt die Nettokaltmiete für die Wohnung und den TG-Stellplatz 2.220,00 € zzgl. Betriebs- und Heizkosten. Lt. Wirtschaftsplan 2024 beträgt das monatliche Hausgeld 127,00 €, welches sich wie folgt aufteilt: Betriebskosten 42,77 € - auf Mieter umlegbar Heizkosten 59,00 € - auf Mieter umlegbar Erhaltungsrücklage 4,23 € Verwaltergebühr 21, 00 € **Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Weißenfels - Am Klemmberg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie Ärzte und Apotheke sind fußläufig in 5 - 10 Minuten erreichbar. **Heizungsart:** Gas-Zentralheizung (Blockheizkraftwerk) 2014 **Energieverbrauchsausweis** gültig bis 2027: 77,3 kWh/(m²a) **Käuferprovision:** 2.380,00 € inkl. 19 % MwSt., fällig bei notarieller Beurkundung