Beschreibung

# Objektbeschreibung Dieses Penthaus wurde im Jahr 1984 als Erstbezug gekauft und besticht insbesondere durch seine exklusive Ausstattung und seine hellen Wohnräume. Als Eigentümer dieser Wohnung gehören Ihnen 595/10.000 Miteigentumsanteile der Wohnanlage mit insgesamt 28 Einheiten. Zusätzlich dazu erwerben Sie 2 Tiefgaragenstellplätze mit jeweils 12/10.000 Miteigentumsanteilen sowie ein Sondernutzungsrecht für einen Außenstellplatz, der exklusiv für dieses Penthaus gilt. Ursprünglich wurde die Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 170 qm gekauft und im Jahre 2006 mit einem sehr hochwertigen Wintergarten auf den Balkonflächen ausgestattet. Hiermit erhöhte sich die Wohnfläche auf insgesamt 193 qm. Das Penthaus besticht nicht nur durch seinen Ausblick und die hochwertigen Materialien, sondern auch durch seine geschickte Raumaufteilung. So wurde der untere Teil der Einheit (Wohnbereich) mit einem offenen Raumkonzept versehen. Küche, Essbereich, Wohnzimmer und Kaminecke gehen fließend ineinander über. Die innenliegende Treppe führt in in die obere Etage (Schlafbereich), das mit einem Masterbedroom inklusive Bad en Suite sowie 2 Schlafzimmern und einem weiteren Vollbad ausgestattet ist. Der offene Bereich oben zur Treppe kann darüberhinaus als Büro verwendet werden. Die untere Etagen verfügt über eine großzügige Terrasse, die nicht nur mit einem fantastischen Blick über Wuppertal überzeugen, sondern auch mit einer Verbindungstreppe im Außenbereich, die beide Etagen geschickt miteinander verbindet. Schauen Sie sich die Objektunterlagen sowie unsere Fotodokumentation an und rufen uns gerne bei Fragen an # Ausstattung - Maisonettewohnung - Kamin - hochwertige Böden - Masterbedroom mit Bad en Suite - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - 2 Tiefgaragenstellplätz - 1 Außenstellplatz - Lastenaufzug bis 100 kg im Hausflur für Einkäufe vorhanden - Sackgassenlage # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Provisionshinweis: inklusive gesetzlicher MwSt. # Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und unserer Geschäftsbedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen Anbieter-Objekt-ID: 2025008