Описание

WOHNEN AUF EINER EBENE BEI ANKLAM: Wir bieten wir Ihnen diese liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte mit einer großen Garage und Stallgebäude zum Kauf. Das Anwesen befindet sich im Raum Anklam, etwa 12 km von der Hansestadt entfernt. Sie möchten auf dem eigenen Grundstück wohnen, viel Platz für sich und Ihre Kinder haben, die Natur und die vielfältigen Möglichkeiten der Nähe zu Anklam und der Insel Usedom nutzen und genießen, dieses Anwesen bietet Ihnen dafür alle Möglichkeiten. Das Wohnhaus ist komplett modernisiert und in den letzten Jahren im Wohnbereich auch regelmäßig renoviert worden. Im Erdgeschoß befinden sich neben dem Wohnzimmer zwei weitere Wohnräume, die Küche mit Kaminofen und das Wannenbad. Viel Platz für die Familie und auch das Wohnen im Alter auf einer Wohnebene ist somit möglich. Im Untergeschoß ist der gesamte Wirtschaftsbereich des Hauses, der Heizungsraum mit zusätzlichem WC und auch ein einfacher Gästebereich vorhanden. Auf das Grundstück gelangt man über den Kellerein(aus)gang. Das ebene Grundstück bietet für Sie und Ihre Kinder viel Platz und Möglichkeiten für Ihre Hobby's und Erholung. Vorhanden ist eine große und massive Garage mit Nebenraum und ein gut erhaltenes Stallgebäude mit ausreichend Lagermöglichkeiten. Für weitere Objektinformationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das entsprechende Internetportal. Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden. Wichtiger Hinweis: Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht allein bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren. # Ausstattung AUFTEILUNG: Erdgeschoß - Wohnzimmer mit möglichem Terrassenzugang, Fliesenboden - Küche mit Kaminofen, Spaltklinkerboden - Kinderzimmer, Teppichboden - Arbeitszimmer, Teppichboden - Gästezimmer, Fliesenboden - Bad mit Eckbadewanne, Handtuchheizer, Fliesenboden, neu in 2015 - Flur, Teppichboden Untergeschoß (nicht Bestandteil der Wohnflächenangabe) - Flur, Betonboden - Trockenraum, Betonboden mit Farbe - einfaches Gästezimmer mit Heizung, Teppich auf Betonboden - WC mit Waschtisch, Fliesenboden - mehrere Wirtschafts- und Lagerräume, Betonboden - Hofzugang AUSSTATTUNG: - Massivbau (Holzbeton) mit Putzfassade, Fassade neu in 2017 - Dacheindeckung mit engobierten Tondachsteinen, neu in 2012 - Erdgas-Brennwertheizung, neu in 2021 - Heizung mit Warmwasserbereitung - Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung - Kaminofen, neu in 2025 - Kellertreppe Beton - Kanalanschluß - Glasfaseranschluß NEBENGELASS - große Sonnenterrasse, Betonplatten - massive Garage, Dach in 2025 neu - massives Stallgebäude # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Januar 2027 - Kaufpreis pro m²: 1.506,02 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst. - Grundstücksfläche: ca. 784 m² - Nutzfläche: ca. 83 m² # Lagebeschreibung Ein modernisierte Doppelhaushälfte im Raum Anklam, im Ort sind eine weiterführende Schule und Ärzte ansässig, bis zur Hansestadt Anklam sind es ca. 12 km. Für weitergehende Ortsinformationen kontaktieren Sie uns bitte auschließlich über das Kontaktformular. Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden. Wichtiger Hinweis: Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht allein bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren. # Sonstiges Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Datenschutzhinweis: Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilien GmbH. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 124.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-03-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: o1370-20