Описание

Dieses hübsche Einfamilienhaus in Boldekow/Borntin bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum zum Wohnen und Leben. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einem Grundstück von ca. 3.025 m² haben Sie genügend Platz, um sich frei zu bewegen und Ihre Träume zu verwirklichen. Das Haus verfügt über einen Doppelcarport, eine Garage und weitere Außenstellplätze, ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder für die, die Wert auf ausreichend Platz legen. Das Haus selbst wurde circa 1936 in Massivbauweise errichtet und wurde 2002 und zuletzt 2015 umfassend saniert und modernisiert, was sich in seinem guten Zustand widerspiegelt. Das Haus verfügt über drei Zimmer und bietet somit genug Platz für Ihre Familie oder den Altersruhesitz als Paar mit Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, und weitere Lagerräume im Außenbereich. Auf dem Hof befindet sich neben dem Wohnhaus, der Garage, den Abstellräumen und dem Doppelcarport viele kleine romantisch und liebevoll angelegte Beete. Da Haus wird mit einem Grundofen und zwei kleinere Öfen beheizt. Hierzu sind im Außenbereich mehrere Lagerplätze für Holz eingerichtet worden. Der Grundofen wurde 2014 gesetzt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch E-Boiler. Die Immobilie ist nach Vereinbarung bezugsfertig und bietet somit die Möglichkeit, sich schnell und unkompliziert ein neues Zuhause zu schaffen. # Ausstattung Wir bieten Ihnen ein hübsches Einfamilienhaus an, das ideal für Ihre Bedürfnisse ist. Hier sind die wichtigsten Ausstattungsmerkmale: - Wohnfläche: ca. 100 m² - Grundstücksfläche: ca. 3.025 m² - Parkmöglichkeiten: 1x Doppelcarport, 1x Garage - Baujahr: ca. 1936 - Dach: 2002 neu gedeckt - Garten: eigener Garten, ideal für Ihre Kinder und Ihre Freizeit - Zimmer: 3 Wohn- und Schlafzimmer - Badeigenschaften: Dusche und Badewanne - Besondere Merkmale: Einbauküche - Weitere Nebengebäude: Nebengelass mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten - Heizung: Ofenheizung 2014 - Glasfaseranschluss Das Haus ist ab 01.08.2026 bezugsfrei und bietet Ihnen alles, was Sie für ein schönes Leben auf dem Land in absoluter Ruhe umgeben von grünen Flächen benötigen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Einfamilienhaus vorzustellen! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: 01.07.2026 - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Käuferprovision: 5950 EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 3025 m² # Lagebeschreibung Borntin liegt im idyllischen Nordosten Mecklenburg‑Vorpommerns, eingebettet in die weite, von Feldern und Wäldern geprägte Landschaft des nahegelenen Landgrabentals. Die Bundesstraße und die nahe Autobahn A20 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Greifswald, Neubrandenburg, usw. In den nahe gelegenen Städten Anklam und Friedland finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Lebens. Außerdem gibt es im Ort Spantekow eine Regionalschule sowie einen Kindergarten. Borntin bietet somit die perfekte Kombination aus ruhigem Landleben und naturnaher Umgebung Ohne viel Hektik und Trubel. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Holz - Energieverbrauch: 164,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 13.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-13 Mögliche Maßnahmen zur VErbesserung der Energieeffizienz: Solarthermische Anlage für die Trinkwassererwärmung und für die Heizungsunterstützung. - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936 - Letzte Modernisierung: 2015 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 2572-3902