Описание

Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Beispielobjekt. Selbstverständlich kann das Grundstück auch mit anderen Haustypen von Town & Country Haus bebaut werden. Das Massivhaus „Raumwunder 100“ optimiert den Platz wie kein anderer Haustyp, denn auf einer Grundfläche von nur 70 Quadratmetern ergeben sich ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche. Lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke und eine große Küche. Das Dachgeschoss ist ideal ausgerichtet für Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Bad ergänzt diese Wohnebene optimal. Wirklich ein Raumwunder für die ganze Familie! Bilder können Sonderausstattungen enthalten. Selbstverständlich ist eine Verblendfassade als Sonderwunsch ausführbar. Der Preis beinhaltet bereits das Haus und das Grundstück. Hinzu kommen noch Erwerbs- und Baunebenkosten sowie die von Ihnen gewählten Wunschausstattungen, die Ihr Haus noch individueller werden lassen. Die Außenanlagen, eine Küche, Maler- und Tapezierarbeiten sowie das Verlegen der Fußböden gehören zu den Eigenleistungen unserer Bauherren. Die entsprechenden Budgets planen wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch. In einem Beratungstermin schlüsseln wir Ihnen alle Kosten, die für Sie rund um den Hausbau entstehen, in den Einzelpositionen auf und kalkulieren mit Ihnen gemeinsam alles genau durch. # Ausstattung - Finanzierungssicherheit/Sicherheitspaket: - 14 Monate Festpreisgarantie - Bauzeitgarantie - 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft in Höhe von 20 % des Kaufpreises - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften deutschen Versicherung - Durch einen Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto - Kostenkontrolle schon bei der Planung - Unabhängiger Finanzierungs-Service - Schutz vor existentiellen Bedrohungen: - Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR - 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung - Planung & Ausführung: - Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut - TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften - Qualitätssicherung und Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter - Bauleitung - Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Entwässerungsarbeiten - Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung - Putz- und Spachtelarbeiten - Dach mit Dacheindeckung und Spenglerarbeiten - Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses - Grundrissänderungen im Innenbereich - Regionale Betreuung durch Town & Country Haus - Partner vor Ort - Blower-Door-Test (Prüfung der Luftdichtheit) - Planungsgespräche und Planungsleistungen - Fertigstellung der Bauantragsunterlagen - Baustelleneinrichtung inkl. Baustellen WC - Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo) - Ausstattung: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Rollläden im gesamten Haus - Vorrüstung Elektro-Auto-Anschluss - Vorrüstung Photovoltaik-Anlage - mineralischer, farbiger, schmutzabweisender Putz (alternativ Verblendfassade) - 3-fach verglaste Klimaschutzfenster inkl. Fensterbänken - Energetisch optimierte Gebäudehülle - Außentür sowie Innentüren in verschiedenen Dekoren - Geschosstreppe und wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe - Markendachsteine - Fliesenarbeiten in Bad/WC - Sanitäranlagen und Installation inkl. bodentiefe Duschwanne und Außenwasserhahn - Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 817 m² # Lagebeschreibung Die Grundstücke werden von Dritten angeboten und verkauft. Verfügbarkeit und Preise können aufgrund aktueller Marktsituationen veränderlich sein. Nutzen Sie gerne unseren Town & Country Grundstücksservice! Wir sind keine Grundstücksmakler; unterstützen unsere Bauherren jedoch aktiv bei der Grundstückssuche. Die Weitergabe von Grundstücksdaten ist daher nur unseren Bauherren vorbehalten. Wenn Sie aktiv über Neubau mit Town & Country Haus nachdenken, melden Sie sich gerne bei uns, um alle erforderlichen Informationen von uns zu erhalten. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre Telefonnummer, E-Mail und Adresse mit! Die Gemeinde Dörphof liegt im nördlichen Teil der Halbinsel Schwansen und besitzt einen, wenn auch nur schmalen, Zugang zur Ostsee. Die Halbinsel Schwansen ist von drei Seiten von Wasser umgeben. Die Eckernförder Bucht im Süden, die Ostsee im Osten und die Schlei im Norden bilden den Rahmen um diese ursprüngliche Ferienlandschaft. Weite Strände, malerische Steilküsten, idyllische Buchten, wogende Korn- und Rapsfelder und gastliche Dörfer mit ihren Reetdachkaten findet man überall. Neben diesen historisch bedeutsamen Ausflugszielen bietet Schwansen auch viele Freizeitmöglichkeiten an. Charakteristisch für Schwansen sind außerdem die großen Adelsgüter und historischen Herrenhäuser, die sich noch heute zumeist im Eigentum alter Familien befinden. Im Gemeindegebiet befindet sich das Waldgebiet Jägermaaß. Ein wunderschöner langer Sandstrand mit Campingplatz lädt zum Baden, Sonnen oder Wandern ein. Der größte Teil des Schwansener Sees gehört zum Gemeindegebiet, etwa ein Drittel zur Gemeinde Brodersby. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in der angrenzenden Gemeinde Karby. Mit dem Auto erreichen Sie Kappeln, Olpenitz und auch Damp in jeweils ca. 10 Minuten. Und auch das Ostseebad Eckernförde befindet sich nur eine knappe halbe Stunde entfernt. # Sonstiges Erschaffen Sie sich die Sicherheit der eigenen 4 Wände! Regionalität, optimale Planung, Qualität Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich mit Markenprodukten - ausschließlich von namhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Energieeffizienter Hausbau: Die Häuser von Town & Country Haus sind Energiesparhäuser und erfüllen den ab 2023 geltenden Neubaustandard Effizienzhaus 55 - ohne Mehrkosten. Alle Haustypen entsprechen den aktuellen energetischen Anforderungen, die als Massivhaus in ökologischer und energieeffizienter Bauweise errichtet werden. Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Ich nehme mir gerne Zeit für Sie, um Ihr Haus in einem persönlichen Gespräch zu planen. Vereinbaren Sie einfach unter der Rufnummer: 04621 / 5302025 einen kostenlosen und für Sie unverbindlichen Beratungstermin. Town & Country Haus bietet das "Rund um sorglos Paket" zu den Themen Traumhaus, Grundstück, Finanzierung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 28 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 379794