Описание

Das große Wohnhaus befindet sich auf einem ca.1308 m² großen Grundstück in Spornitz. Es wurde etwa 1899 als Bauernhaus mit Wohn- und Stallbereich, in massiver Bauweise errichtet. Durch die Eigentümer wurde es seit 1999 umfassend, zu einem sehr großen, komfortablen, geräumigen und hellen Wohnhaus, umgebaut. Im Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 141m², befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich mit der Küche, ein großes Bad und weitere Zimmer und Hauswirtschaftsräume. Aus dem Wohnbereich haben Sie einen herrlichen Blick über den liebevoll gestalteten Garten. Ein Kamin ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich auf ca. 106m² weitere 4 Zimmer und ein Vollbad. 1999 wurde das Wohnhaus modernisiert. Unter anderem wurde eine neue Gasbrennwerttherme eingebaut, neue doppelverglaste Kunststofffenster sowie die Elektrik erneuert. Die Gastbrennwerttherme ist neben der Wärmeversorgung auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig. Die Abwasserentsorgung erfolgt über das zentrale Netz. DSL & Glasfaser vorhanden Bei den Nebengebäuden ist Sanierungsstau vorhanden! # Ausstattung - ca. 1084m² Grundstück & ca. 248m² Wohnfläche - 2 Vollbäder und großer Wohnbereich - überdachte Sitzecke/Terrasse - viel Platz in Nebengebäuden - gewachsenes Wohngebiet # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1308 m² # Lagebeschreibung Spornitz ist eine ländliche Zentralgemeinde im Südwesten des Landkreises Parchim in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Sie wird vom Amt Parchimer Umland mit Sitz in Parchim verwaltet. Die Gemeinde liegt 11 km westlich von Parchim. Die Bundesstraße 191 und die Bahnstrecke Parchim–Ludwigslust verlaufen durch die Gemeinde. Die Bundesautobahn 24 ist über die Anschlussstelle Neustadt-Glewe erreichbar (8 km). Spornitz liegt am nördlichen Ausläufer der Ruhner Berge, am Übergang der Landschaft in die flachen Ebenen des Landschaftsschutzgebietes Lewitz.Entfernungen: Kindergarten 7,8 km Grundschule 7,7 km Realschule 8,5 km Einkaufsmoeglichkeiten 7,1 km Gymnasium 8,2 km Fernbahnhof 5,2 km Autobahn 8,5 km Bus 0,3 km Gaststaetten 4,8 km Hauptschule 8,5 km # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.8.2036. Endenergiebedarf beträgt 414.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1899. Die Energieeffizienzklasse ist H. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und den idealen Käufer finden? Ob zeitnah oder zu einem späteren Zeitpunkt – eine professionelle Beratung zahlt sich immer aus. Die erfahrenen Experten von ARNE WULF Immobilien begleiten Sie mit Know-how, Marktkompetenz und dem Gespür für den richtigen Moment. Für ein unverbindliches, kostenfreies Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Entdecken Sie weitere ausgewählte Immobilienangebote unter: www.arnewulf.de. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 414.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-08-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1899 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: NR3542