Описание

In Wessin, einem ruhigen Ortsteil von Crivitz, erwartet Sie eine Immobilie, die vor allem eines bietet: außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Möglichkeiten für die Zukunft. Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehm gewachsenen Wohnlage in einer kleinen Seitenstraße. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Privatsphäre mit einer guten Anbindung an Crivitz und die umliegende Region. Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1955 errichtet und im Laufe der Jahre erweitert und zu einem vollwertigen Zuhause ausgebaut. D... Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de Wir freuen uns, von Ihnen zu hören. # Ausstattung Baujahr: 1955 neu aufgebaut Art des Gebäudes: Einfamilienhaus, Mauerwerk alte Ziegel mit Luftschicht, Wandstärke 40cm, Teilkeller (von außen begehbar), früher Wohnteil mit Heutenne und Stallteil, später ausgebaut zum vollständigem Wohnen, überdachter Eingangsbereich mit Sitzmöglichkeiten Nebengebäude: massive Doppelgarage mit Werkstatt , Partyraum und separaten Gäste-WC mit Dusche Dach: rote Tonziegel, mit Dampfsperrfolie, Ende der 90er Jahre eingedeckt Fenster: doppelt isolierverglaste Fenster , weiß , PVC, teilweise Außenjalousien , Mückenschutzgitter Fassade: verputzt Elektroinstallation: neuer Hausanschluss, teilweise neue Elektrik in den Räumen Heizung: Ölheizung ( Firma Viessmann) mit Warmwasseraufbereitung, Einbau in den 90er Jahren , eine zentrale Gasleitung liegt in der Straße an Besonderheiten: Modernisierungsbedarf Elektrik, Bäder, Ausbaureserve im Dach, älterer linker Wohnbereich (ehemals Altenteil) und rechter Wohnbereich - Wasser zentral, Abwasser zentral, Glasfaser-Anschluss Fußbodenbeläge: Fliesen, Schiffsbodenparkett, Auslegware Aufteilung Wohnfläche Erdgeschoss - Eingangsbereich vom Hof über die ehemalige Heutenne, Zugangsbereich für rechten und linken Wohnbereich (Altenteil) rechter Wohnbereich - Küche mit Einbauküche und Sitzbereich, kleiner Flur mit Eingang, großes Wohnzimmer , Schlafzimmer, Bad mit Fenster linker Wohnbereich - über die ehemalige Tenne Waschküche mit Kochbereich und Badewanne - kleine Küche mit Sitzbereich, Wohnzimmer und Schlafzimmer Dachgeschoss - 2 ausgebaute Schlafzimmer und ein vorderer Arbeitsbereich, weitere Ausbaureserve vorhanden Keller ( teil unterkellert, von außen begehbar) - große Staufläche, trocken - befindet sich die Ölheizung mit Öltanks Außenanlagen - massives Nebengebäude im hinteren Grundstücksbereich, 2 Garagen, Werkstatt, Gäste-WC mit Dusche, großer Partyraum, ehemaliger Hühnerstall - alter Hundezwinger - Grundstück ist eingefriedet, sehr gepflegt - Bepflanzung mit Bäumen, Büschen und Blumenrabatten # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 925,00 € - Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung - Gesamtfläche: ca. 200 m² - Grundstücksfläche: ca. 3375 m² - Nutzfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung In Wessin, einem Ortsteil von Crivitz im Landkreis Parchim-Ludwigslut, befindet sich diese charmante Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstrasse. Die kleine Ortschaft in idyllischer Wohnlage liegt nur wenige Autominuten von Crivitz entfernt. Crivitz bietet alle Einrichtungen des alltäglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und Restaurants. Innerhalb von 35 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die wunderschöne Landeshauptstadt Schwerin. Schwerin bietet eine optimale Infrastruktur – mit einem modernen Klinikum, zahlreichen Sportvereinen und diversen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten. In der Innenstadt laden charmante Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Durch die naheliegende Autobahnauffahrt Schwerin-Ost auf die A14 haben Sie zusätzlich die perfekte Anbindung in die Großstädte Hamburg und Berlin. # Sonstiges Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind. Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise. Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des „wirtschaftlich Berechtigten“ erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden. Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 138.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-04-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1228