Описание

Diese Immobilie wurde ca. 1949 erbaut und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 190 m² im Erdgeschoss. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial und somit die Möglichkeit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.458 m² bietet viel Platz für einen eigenen Garten für die Familie. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine massive Garage und ein praktischer Holzschuppen. Das Dach wurde im Jahr 2023 erneuert und mit einer Solaranlage ausgestattet. Mit insgesamt vier Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Die teilweise Unterkellerung schafft zusätzlichen Stauraum und bietet weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten. # Ausstattung Vom Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie über eine Treppe in das Dachgeschoss, sowie auf der rechten Seite in das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich ein Schlafzimmer. Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie das Wannenbad, sowie weitere Räume, die sich ideal als Abstellraum eignen. Von diesen Räumen besteht zudem ein weiterer Zugang zum Garten. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich die offene Küche mit Fußbodenheizung, von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten. Weiterhin stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Wellnessdusche sowie zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Vom Flur aus führt außerdem ein Zugang in den Keller. Hier befindet sich die Haustechnik (Heizung, Elektrik, PV) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Vereinbarung - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Fliesen, Linoleum - Grundstücksfläche: ca. 1458 m² # Lagebeschreibung Kogel ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Fünfseen in Mecklenburg-Vorpommern und liegt idyllisch inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Feldern und zahlreichen Seen und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Besonders der nahegelegene Kogeler See lädt zum Baden, Spazierengehen und Erholen ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten, die reizvolle Landschaft zu erkunden. Durch die Nähe zu Malchow und Röbel/Müritz sind zudem Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Kogel ist somit ideal für alle, die Ruhe und Natur abseits des städtischen Trubels suchen. # Sonstiges Möchten auch Sie Ihr Haus verkaufen? Rufen Sie uns an! Wir bewerten Ihre Immobilie, erstellen gute Objektfotos, ansprechende Internetpräsentationen und Immobilienvideos! Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.mueritz-sparkasse. de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 423,22 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 05.09.2026 - Gültig bis: 2036-09-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1949 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2631