Описание

Baugemeinschaft Inselkiez, Hamburg-Wilhelmsburg: 4-Zimmer-Maisonette (untere Wohnung im Townhouse) mit eigenem Eingang, Terrasse und Gartenzugang, ca. 117 m². Entsprechende Einheiten sind in den Townhouses G, H, I und J vorgesehen. ECKDATEN - 4 Zimmer, ca. 117 m² Wohnfläche - Maisonette über mehrere Ebenen, eigener Eingang - Terrasse und Gartenzugang - Orientierung: ca. 585.000 € (unverbindlich) DIE WOHNUNG Die unteren Maisonettewohnungen bieten einen eigenen Eingang, mehrere versetzte Ebenen und einen direkten Übergang zur Terrasse und zum Garten. Auf Eingangsebene liegen Küche und Essbereich, Gäste-WC, Abstellraum und Zugang zur Terrasse. Das Zwischengeschoss enthält zwei gut nutzbare Zimmer sowie Flur und Abstellfläche. Auf der oberen Ebene befinden sich zwei weitere Zimmer, das Bad und zusätzliche Nebenflächen. Die Verteilung über mehrere Ebenen schafft ein ausgeprägtes Haus-im-Haus-Gefühl, setzt aber die Bereitschaft zum täglichen Treppensteigen voraus. RAUMAUFTEILUNG (Flächen laut aktuellem Grundriss, auf ganze m² gerundet) Eingangsebene - Eingangsbereich: 10 m² - Küche: 15 m² - Essen: 12 m² - Gäste-WC: 1 m² - Flur: 3 m² - Abstellraum: 1 m² - Terrasse (angerechneter Anteil): 2 m² Zwischengeschoss - Zimmer 1: 11 m² - Zimmer 2: 11 m² - Flur: 2 m² - Abstellraum: 1 m² - Treppenbereich: 3 m² Obere Ebene - Zimmer 3: 11 m² - Zimmer 4: 16 m² - Bad: 4 m² - Flur: 9 m² - Abstellraum: 1 m² - Treppenbereich: 3 m² Summe der Planbereiche: ca. 117 m². Geringfügige Unterschiede zwischen den Häusern G bis J sind möglich. DAS HAUS UND DER INSELKIEZ Die Townhouses G bis J bilden eine kleinteilige, hausähnliche Wohnform innerhalb des Inselkiezes. Jedes Haus enthält eine untere und eine obere Maisonettewohnung; die gemeinschaftlichen Angebote des Gesamtprojekts stehen auch den Bewohnerinnen und Bewohnern der Townhouses zur Verfügung. Der Inselkiez entsteht im neuen Elbinselquartier in Hamburg-Wilhelmsburg, direkt neben dem Reiherstiegviertel: eine Mischung aus Wohnen, Arbeiten, Bildung, Betreuung und Freiraum mit Wegen entlang der Kanäle und einem neuen Park. BAUGEMEINSCHAFT UND SPÄTERE WEG Die Wohnung wird im Rahmen einer Baugemeinschaft geplant und gebaut (Planungs- und Bauphase als GbR, nach Fertigstellung Überführung in eine WEG). Das städtische Grundstück wird im Erbbaurecht genutzt. Die Aufnahme in die Baugemeinschaft erfolgt nach gegenseitigem Kennenlernen, Finanzierungsgespräch und Zustimmung der Gruppe. Bezugsfertig ab August 2030, vorbehaltlich weiterer Planung und Genehmigung. WICHTIGER HINWEIS Wohnfläche, Raumaufteilung, Außenflächen, Ausstattungen, Kosten und Fertigstellung entsprechen dem aktuellen Planungsstand (Grundrisse Stand 22.06.2026) und können sich ändern. Der genannte Betrag ist eine unverbindliche Orientierung auf Basis von rund 5.000 € pro m² und kein Kaufpreisangebot. Fragen zum Projekt kannst du im monatlich stattfindenden digitalen Q und A stellen. Die Anmeldung zum Q und A kann über Inselkiez.de/events erfolgen