Описание

**Das Haus** Das ehemalige Mühlenverwalterhaus in Bücknitz bietet rund 210 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und viel Platz für Familie, Homeoffice oder Atelier. Sechs Zimmer verteilen sich auf großzügige Wohnbereiche im Erdgeschoss sowie weitere Räume im Obergeschoss. Holzböden, hohe Decken und einzelne historische Details prägen das Haus. Über den Wohngeschossen erstreckt sich ein großer, bislang unausgebauter Dachboden mit zusätzlichem Potenzial. Zum Grundstück gehören außerdem ein direkt angeschlossenes Wirtschaftsgebäude in Fachwerkbauweise, eine Holzgarage und zwei weitere Stellplätze. Besonders ist die Lage unmittelbar an der Buckau mit einer Terrasse nahe am Wasser. Gleichzeitig bleibt Berlin gut erreichbar. Mit dem Auto benötigt man etwa eine Stunde, vom Regionalbahnhof Wusterwitz fährt der RE1 direkt über Potsdam nach Berlin. **Ausstattung** * ca. 210 m² Wohnfläche, 6 Zimmer * 2 Bäder * großer unausgebauter Dachboden mit zusätzlichem Potenzial * direkt angeschlossenes Wirtschaftsgebäude in Fachwerkbauweise mit Ziegelausfachungen * Terrasse mit Kiesbelag direkt an der Buckau * eingefriedetes Grundstück unmittelbar am Wasser * Holzgarage, 2 zusätzliche Stellplätze * Regionalbahnhof Wusterwitz mit direkter RE1 Verbindung nach Berlin **Lage** Bücknitz gehört heute zur Stadt Ziesar und liegt rund 30 Kilometer südwestlich von Brandenburg an der Havel. Das Dorf zählt nur wenige hundert Einwohner und wird von Wald- und Ackerflächen umgeben. Buckau und Strynzelbach durchziehen die Gemarkung; die Buckau verläuft unmittelbar am angebotenen Grundstück vorbei. Ihre Mühlenstandorte gehören bis heute zu den charakteristischen Elementen des Ortes. Für die Versorgung und weiterführende Infrastruktur orientiert sich Bücknitz unter anderem nach Ziesar und Brandenburg an der Havel. Brandenburg an der Havel liegt mit dem Auto rund eine halbe Stunde entfernt. Die Lage ist zugleich für eine Nutzung mit regelmäßigem Bezug nach Berlin interessant: Von Ziesar sind es auf der Straße rund 100 Kilometer bis Berlin Hauptbahnhof; für die Autofahrt wird etwa 1 Stunde gebraucht. Auch eine Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Der nächste Regionalbahnhof liegt in Wusterwitz. Von dort fährt der RE1 über Brandenburg an der Havel und Potsdam nach Berlin. Bücknitz ist über die Buslinie 560 mit Wusterwitz verbunden. Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Bei erfolgreicher Vermittlung fallen für den Käufer zusätzlich zum Kaufpreis 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt des Kaufpreises an. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Innenaufnahmen und Grundrissen an und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Die vorliegenden Informationen basieren auf den Angaben des Verkäufers. Hey altes Haus! oHG übernimmt für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Aussagen keine Gewähr. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen sind vertraulich zu behandeln. Das Angebot ist freibleibend. Die mögliche baurechtliche Nutzung und Bebaubarkeit sowie die Zulässigkeit der vorhandenen baulichen Anlagen wurden nicht geprüft. \--- Wir, Altes Haus, sind ein 20 Jahre junges Immobilienbüro, das sich auf historische Immobilien spezialisiert hat. Wir vermitteln vom Bauernhof über Bauernkate zum Landgut bis zum Denkmal, Schloss oder auch der Ostsee Bädervilla. Mehr Infos unter www.alteshaus.com