Описание

Die schöne und helle Wohnung befindet sich im 1.Stockwerk eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 10 Wohnungen. Mit 69,5 qm, 2 Zimmern sowie einer Küche, Badezimmer mit Badewanne und Flurbereich ist sie sehr gut aufgeteilt. Die Küche bietet Platz für eine Waschmaschine oder einen Geschirrspüler. Eine große nach Osten ausgerichtete Loggia von über 9 qm lädt zum verweilen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Neben einem eigenen Kellerraum von ca. 11 qm befinden sich ein Waschraum mit Münzwaschmaschine und ein Trockenraum im Keller. Für Ihr Fahrzeug steht eine zur Wohnung gehörende Einzelgarage im Wert von ca. 18000,- € zur Verfügung. Das Wohngeld von zur Zeit 500,- € monatlich beinhaltet auch die Instandhaltungsrücklage von derzeit 153,- € Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnstrassen von Alt-Rahlstedt. Geprägt durch eine klassische Villenlage, gepflegte Einfamilienhäuser und exklusive Eigentumswohnanlagen. Die Straße befindet sich in einer 30er-Zone, verkehrsberuhigt. Für die Naherholung ist der Wehlbrooker Wald fussläufig und der Höltigbaum gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Rahlstedt-Center mit über 50 Fachgeschäften, Ärzten und einer Fußgängerzone ist in wenigen Minuten erreichbar, ein EDEKA Markt ist ist lediglich 200 m entfernt. Die Buslinie 9 hat eine Haltestelle in 200 m Entfernung, der Bahnhof bietet Verbindungen in die Innenstadt (17 min), sowie nach Schleswig Holstein und an die Ostsee. Ebenfalls ist die Anschlussstelle Stapelfeld der Autobahn A1 in ca. 6 km Entfernung.