Описание

Die angebotene Reetdachkate befindet sich in einem sehr gepflegten Unterhaltungszustand und bietet mit ca. 95 m² Wohn-/Nutzfläche und drei Zimmern Platz für die Familie oder Feriengäste. Der offen gestaltete, helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und den direkten Bezug durch große Fenster auf die kleine Terrasse. Hier haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem ist ausreichend Platz zum Empfang von Freunden und Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ferner zwei weitere Zimmer, ideal als Schlafzimmer oder Gäste-Zimmer, sowie ein Badezimmer. Dazu findet sich in dem nicht ausgebautem Dachgeschoss viel Stauraum. Umgeben ist das Haus von einem schönen, sichtgeschützten großen Garten mit Terrasse und einem Garten- oder Gerätehaus, was ehemalig als Stall genutzt wurde. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Sommertage zu genießen und reichlich Platz zum spielen für die Kinder und die ganze Familie. # Ausstattung Kaminofen Großzügiges Grundstück Badewanne 2 Schlafzimmer Gartenhaus ehem. Stall Balkonkraftwerk # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: n. V. - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 2.910,19 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Sparkasse Mittelholstein AG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 3578 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer Nebenstraße der Bundesstraße in ruhiger Lage. Krempel ist eine idyllische Gemeinde mit ca. 600 Einwohnern. Der Ort ist umgeben von einer schönen Landschaft. Hier können Sie kilometerweit über die Wiesen und Felder blicken und haben bei einem Spaziergang und/oder einer Radtour die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Der nächst gelegene Zentralort Lunden grenzt direkt an die Gemeinde an. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Grundschule und Kindergarten, Restaurants, Ärzte und Apotheke. Neben der hervorragenden Bahnanbindung (Hamburg - Westerland/Sylt) ist die Bundesstraße 5 mit Übergang zur A23 in Kürze erreicht. Die historische Stadt Tönning mit dem sehenswerten Fischereihafen ist nur ca. 10 km entfernt und mit dem Pkw schnell erreicht. Bis zu den beiden beliebten Nordsee-Hotspots St. Peter-Ording und Büsum dauert es mit dem Auto jeweils ca. 30 Minuten. # Sonstiges Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang! Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben. Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab. Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung! Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung. Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Sparkasse Mittelholstein AG # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 347,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 17.08.2025 - Gültig bis: 2035-08-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1914, 1984 Umbau - Letzte Modernisierung: 2006 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 121-4372