Описание

Beschreibung - Aktuell vom Verkäufer bewohnte Doppelhaushälfte mit 110m² Wohnfläche und großem Grundstück (630m²) - 6 Zimmer, Küche mit EBK, Bad auf 1. Etage und Bad mit Wanne und Dusche im Keller - Haus voll unterkellert sowie mit Dachboden - Mit Nebengebäude (weiterer Dachboden) in dem sich drei Garagen befinden sowie weiteren 5 Garagen (1 Doppel, 3 Einzel) - großer Garten hinterm Haus - Abstellraum bzw. Hundezwinger - Vorgarten - gepflasterte Einfahrt Ausstattung - auf 1. Etage Küche mit EBK, Bad, SZ und großes WZ - auf 2. Etage vier Zimmer, teilweise mit Dachschrägen, die aber wenig Wohnfläche wegnehmen(Grundriss beachten) - gefliestes Bad mit Dusche und Wanne im Keller - Fenster zur Straße neu (2004-2018) - Gasbrennwert-Therme mit Stadtgas, 2023 erneuert Lagebeschreibung Die Ihlenfelder Vorstadt gehört zu den gefragten Wohnlagen Neubrandenburgs und zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Umgebung mit guter Infrastruktur aus. Im fußläufigen Umkreis von etwa zwei Kilometern befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Geldautomaten und weitere Angebote des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt von Neubrandenburg ist rund 2 Kilometer entfernt und sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto gut erreichbar. Die Lage verbindet somit angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. Neubrandenburg liegt im Süden Mecklenburg-Vorpommerns direkt am malerischen Tollensesee und zählt rund 63.000 Einwohner auf etwa 85 Quadratkilometern. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten wie dem Marktplatz-Center, dem Marien-Carrée und zahlreichen Fachmärkten und Boutiquen. Ein lebendiges Stadtzentrum und eine gute Nahversorgung machen den Alltag bequem und attraktiv. Für Familien ist Neubrandenburg ein idealer Wohnort mit zahlreichen allgemeinbildenden Schulen, Kindergärten und dem zentralen Dietrich-Bonhoeffer-Klinikum zur optimalen gesundheitlichen Versorgung. Verkehrstechnisch ist Neubrandenburg bestens angebunden: Der nächste Anschluss an die Autobahn A20 liegt etwa 20 Kilometer entfernt, Berlin ist mit dem Auto in etwa zwei Stunden erreichbar, Rostock und die Insel Usedom in rund anderthalb Stunden. Der Bahnhof sowie das gut ausgebaute Stadtbus- und Regionalbusnetz sichern eine schnelle Anbindung an die Region. Neubrandenburg verbindet urbanes Leben mit naturnaher Lage am Tollensesee und in der Mecklenburger Seenplatte, guter Infrastruktur und einer stabilen Wirtschaftskraft – ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und sicheres Wohnen in einer wachsenden Stadt. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom privaten Verkäufer erstellt und sollten bei einer individuellen Besichtigung bestätigt werden. Energieausweis: Energieverbrauchsausweis wird bei Interesse erstellt