Описание

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet rund 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und insgesamt sechs Zimmer. Zusätzliche Nutzflächen im straßenabgewandten Bereich des Obergeschosses sowie zwei weitere Nutzräume im Erdgeschoss ergänzen das Platzangebot und bieten praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich zudem eine Küche mit angrenzendem Esszimmer. Auf beiden Etagen steht jeweils ein Badezimmer bzw. Gäste-WC zur Verfügung. Die Ursprünge des Gebäudes reichen nach Angaben des Verkäufers bis etwa 1900 zurück. Im Jahr 1961 wurde das Haus nahezu vollständig neu aufgebaut und anschließend im Laufe der Jahre in Teilbereichen modernisiert. Die letzte Renovierung erfolgte 2014. Das ca. 596 m² große Grundstück bietet viel Raum für das Leben im Freien. Der Garten und der Terrassenbereich laden zum Entspannen, zu geselligen Stunden oder zur individuellen Gartengestaltung ein. Ob Spielfläche, Gemüsebeet oder gemütlicher Rückzugsort – hier lassen sich unterschiedliche Vorstellungen verwirklichen. Die Immobilie ist seit 2014 vermietet und wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft. # Ausstattung Die Immobilie verfügt über eine zweckmäßige Ausstattung in gepflegtem Zustand. Die Böden sind überwiegend mit Laminat und teilweise mit Fliesen versehen. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung ergänzen die Ausstattung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2014. Die Wärmeverteilung in den Räumen übernehmen Heizkörper. Neben den zusätzlichen Nutzflächen stehen ein Stellplatz direkt am Haus sowie ein Carport zur Verfügung. Der Carport ist über die Parallelstraße anfahrbar und auch vom Garten aus zugänglich. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,4% inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrags für das angebotene Objekt ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,4 % inkl. MwSt. des Kaufpreises an Stege Immobilien GbR zu zahlen. Diese ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrags fällig und verdient. - Grundstücksfläche: ca. 596 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Lage im Petershäger Ortsteil Schlüsselburg. Weitläufige Felder und die naturnahe Umgebung prägen das Wohnumfeld und bieten Raum für Erholung abseits des städtischen Trubels. Die Nähe zur Weser macht den Standort besonders für Menschen attraktiv, die ihre Freizeit gerne im Freien verbringen. Spaziergänge und Fahrradtouren durch die umliegende Landschaft lassen sich hier gut in den Alltag integrieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in den umliegenden Ortschaften sowie im weiteren Stadtgebiet von Petershagen. Das ergänzende Angebot der Stadt Minden erweitert die Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten der Region. # Sonstiges Die Angaben zu diesem Objekt basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Änderungen oder Irrtümer bleiben vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 292.02 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 03.09.2026 - Gültig bis: 02.09.2036 - Wesentliche Energieträger: Öl