Описание

In zentraler Lage von Petershagen- Döhren steht dieses sanierungsbedürftige, bereits freigestellte, großzügige Einfamilienhaus mit Balkon, Vollkeller mit Außeneingang, Rollläden und Gäste-WC zum Verkauf. Ideal für die Familie, da sich im Dachgeschoss neben den 2 Schlafzimmern ein großzügiger Bodenraum befindet, der viel Platz für Erweiterungen bietet. Das Erdgeschoss ist derzeit in 2 Wohneinheiten unterteilt, diese können jedoch leicht wieder miteinander verbunden werden. Beheizt wird das Objekt über Nachtspeicheröfen. Schule, Kindergarten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Autominuten entfernt, im Ortsteil Lahde. Das großzügige Gartengrundstück bietet viel Platz zum Entspannen und Ihren Kindern zum Spielen. Mehrere Stellplätze sowie eine Doppelgarage runden dieses Angebot ab. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kelleraußeneingang - behindertengerechtes Bad Modernisiertes Bad im Erdgeschoss, Bj. ca. 2015 Großzügiger Bodenraum mit Ausbaumöglichkeit Heizung über Nachtspeicheröfen Doppelgarage und mehrere Stellplätze Großes Gartengrundstück # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 6 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2462 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Petershagen im Ortsteil Döhren. Die Stadt Petershagen liegt im äußersten Nordosten Nordrhein-Westfalens, nördlich von Minden an der Weser und der Ösper, nahe zur Landesgrenze Niedersachsen. Nahversorger, Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Die Immobilie bietet somit eine ruhige und naturnahe Umgebung mit guter Verkehrsanbindung und verschiedenen Einrichtungen in der Nähe. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 326,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 02.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 - Letzte Modernisierung: 2015 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: MI-0019