Описание

Exklusives Penthouse im Frankfurter Westen Rund 152 m² Innenfläche, etwa 65 m² Dachterrassen und ein Aufzug direkt in die Wohnung: Dieses Penthouse verbindet großzügiges Wohnen mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und viel Privatsphäre. Die ausgewiesene Wohnfläche von 184,46 m² enthält die Terrassenflächen mit einer Anrechnung von 50 %. Im Staffelgeschoss eines 2024 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit nur neun Wohneinheiten erwartet Sie ein Zuhause, das sich bewusst vom Gewöhnlichen abhebt. Der Aufzug führt direkt in die Wohnung und sorgt bereits beim Ankommen für ein besonderes Maß an Komfort und Diskretion. Großzügigkeit, die man spürt Herzstück des Penthouses ist der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen eine offene Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit den beiden Dachterrassen. Die offene Küche mit Kochinsel fügt sich elegant in den Wohnbereich ein. Die bereits eingebaute, hochwertige Küche mit Geräten von Miele und BORA ist im Kaufpreis bereits enthalten. Auf den insgesamt rund 65 m² großen Dachterrassen genießen Sie viel Platz, einen schönen Blick ins Grüne und unterschiedliche Möglichkeiten zum Entspannen, Essen oder Empfangen von Gästen. Private Rückzugsräume Das großzügige Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite bildet eine komfortable Master-Suite. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Bibliothek nutzen. Damit eignet sich die Raumaufteilung sowohl für Paare mit großzügigem Platzbedarf als auch für Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Wellness im eigenen Zuhause Ein besonderes Ausstattungsdetail befindet sich im Masterbad: Die innovative S1-Sauna von KLAFS lässt sich bei Bedarf ausziehen und verwandelt das Badezimmer in einen privaten Wellnessbereich. Anschließend verschwindet sie wieder platzsparend und nahezu unauffällig. Die Sauna kann gegen Aufpreis übernommen werden. Hochwertiger Wohnkomfort Echtholz-Eichenparkett, Fußbodenheizung, Klimaanlage, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und eine Deckenhöhe von rund 2,80 Metern unterstreichen den gehobenen Charakter der Wohnung. Die energieeffiziente Bauweise mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Energieeffizienzklasse A+ verbindet modernen Wohnkomfort mit niedrigerem Energiebedarf. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind ebenso im Kaufpreis enthalten. Ein besonderer Lebensmittelpunkt Dieses Penthouse richtet sich an Menschen, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und Komfort miteinander verbinden möchten – in grüner Lage und zugleich gut angebunden an die Frankfurter Innenstadt, den Flughafen und die wichtigsten Wirtschaftsstandorte der Region. Rund 152 m² Innenfläche. Etwa 65 m² Dachterrassen. Drei Schlafzimmer. Aufzug direkt in die Wohnung. Klimaanlage. Energieeffizienzklasse A+. Ein Penthouse, das nicht laut sein muss, um besonders zu sein. 360°-Rundgang https://tour.giraffe360.com/103d830b51aa4baeaa5ebe83d9b03407/ Herr Greco freut sich auf Ihre persönliche Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einem individuellen Besichtigungstermin zu präsentieren. # Ausstattung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Hochwertig bis ins Detail - Baujahr 2024 - nur neun Wohneinheiten - privater Aufzug mit direktem Wohnungszugang - großzügiger Wohn- und Essbereich - offene Küche mit Kochinsel - Einbauküche mit Miele- und BORA-Geräten - großzügige Dachterrasse mit Blick ins Grüne - Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite - KLAFS S1 Sauna optional - zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer - hochwertiges Echtholzparkett - Klimaanlage - dreifach verglaste Fenster - elektrische Rollläden - moderne und energieeffiziente Gebäudetechnik - 2 Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis inkl. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett - Kaufpreis pro m²: 5.951,09 € - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 64,90 m² # Lagebeschreibung Unterliederbach – Ein lebens- und liebenswerter Stadtteil voller Kontraste Die exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in Frankfurt am Main, im Stadtteil Unterliederbach, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Das Viertel zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung aus, ohne dabei auf die Nähe zur pulsierenden Innenstadt verzichten zu müssen. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Parks laden zum Verweilen ein und bieten eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Bahnlinien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen Frankfurt, der international zu den wichtigsten Drehkreuzen gehört. Die Autobahnen A5, A66 und A661 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Niddapark und weiteren Grünanlagen, die Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bieten. Gleichzeitig sind die Bankenmetropole im Frankfurter Westend, die Messe und das lebendige Stadtzentrum zu erreichen. Die Kombination aus zentraler Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht diese Adresse zu einer der begehrtesten in Frankfurt und bietet den idealen Wohnort für anspruchsvolle Stadtmenschen. Nicht zu vergessen sind die Nähe zu verschiedenen Kliniken, so könnte das Penthouse ein schnell erreichbares Zuhause für Ärztinnen/Ärzte oder andere Beschäftigte in den Kliniken sein. Klinikum Frankfurt-Höchst, ca. 2 km Hospital zum Heiligen Geist, ca. 15 km Frankfurter Rotkreuz-Kliniken (Klinik Rotes Kreuz), ca. 14 km Universitätsklinikum Frankfurt (Uniklinik), ca. 11 km BG Unfallklinik Frankfurt am Main, ca. 15 km # Sonstiges Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 37.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2032-04-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: OH217