Описание

Dieses Penthouse ist ein architektonisches Unikat und erfüllt alles, was man sich unter einem echten Penthouse vorstellt – und darüber hinaus. Auf einer großzügigen Ebene erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Homeoffice oder Ankleide, sowie ein beeindruckender, weitläufiger Wohn- und Lebensbereich. Der zentrale Wohnraum lässt sich dank einer eleganten Schiebetür bei Bedarf in zwei Bereiche trennen, sodass sowohl offene Großzügigkeit als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten entstehen. Die außergewöhnliche Raumhöhe, die sich durch die gesamte Wohnung zieht, sowie die hellen Dachfenster verleihen dem Penthouse eine einmalige Offenheit und ein fast schwebendes Raumgefühl. Besonders hervorzuheben ist der Küchen- und Essbereich, dessen Deckenhöhe nahezu vier Meter erreicht. Die Kombination aus Großzügigkeit und Licht erinnert an eine Galerie oder ein modernes Atelier – ein Raum, der inspiriert und beeindruckt. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein großzügiger Wintergarten mit einem eingebauten Whirlpool. Die vollverglasten Schiebeelemente lassen sich im Sommer komplett öffnen, sodass sich der Wintergarten in eine spektakuläre Panorama-Dachterrasse verwandelt – mit einem grünen, unverbaubaren Weitblick. Das Penthouse verfügt über zwei hochwertige Badezimmer. Das Hauptbad überzeugt mit einer individuell gestalteten Dusche, einer beheizbaren Relaxliege sowie einer großzügigen Sauna. Eine direkte Verbindung zum Wintergarten ermöglicht einen privaten Zugang zum Whirlpool. Beide Badezimmer sind mit modernen Dusch-WCs (Bidetfunktion) ausgestattet und bieten durchdachte Einbaunischen für viel Stauraum. Dieses außergewöhnliche Zuhause vereint maximale Privatsphäre, luxuriöse Ausstattung, moderne Technik und ein einzigartiges Wohngefühl – ein Penthouse, das in dieser Form selten zu finden ist. **Dieses Penthouse ist ein außergewöhnliches Angebot mit einer Ausstattung, die deutlich über dem üblichen Marktstandard liegt. Es richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen. Wir möchten Interessenten gewinnen, die dieses einzigartige Zuhause zu schätzen wissen. Nach einer persönlichen Besichtigung freuen wir uns auf ein wertschätzendes, individuelles Kaufangebot.** # Ausstattung • 2 Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox (zzgl. 60.000€) Gesamtkaufpreis: 1.100.000€ ______________________________ • Galerieartige Raumwirkung dank außergewöhnlicher Deckenhöhen und großformatiger Dachfenster • Der Aufzug führt exklusiv auf die Penthouse-Etage – privater Zugang und hohe Diskretion • Großer Wintergarten mit Whirlpool, vollständig zu öffnen, verwandelt sich in eine Panorama-Dachterrasse • Zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer mit Dusch-WC, cleveren Stauraumlösungen und direktem Zugang zum Spa-Bereich • Große Sauna im Hauptbad • Hochwertige, offene Designküche und imposanter Essbereich mit ca. 4 m Raumhöhe • Jeder Raum klimatisiert, zusätzlich beste Dämmung im gesamten Dachbereich • Modernste Wärmepumpentechnik und Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Exquisite Beleuchtung: eingelassene Spotlights und Designerleuchten von Occhio • Gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich • Smart-Home-System für Licht, Klima, Sicherheit und mehr • Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung • Hochwertige Einbau- und Designmöbel, die auf Wunsch gegen Aufpreis vollständig übernommen werden können • Großer Kellerraum # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 60.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% des ges. Kaufpreises inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Das Penthouse befindet sich im Herzen von Schwalbach – einer der gefragtesten Wohnlagen im Vordertaunus. Direkt vor der Tür liegen Bushaltestelle, Stadtpark, Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schwalbach grenzt unmittelbar an Eschborn, einen der wichtigsten Wirtschaftsstandorte Deutschlands, sowie an Bad Soden, eine beliebte Kurstadt. Die Frankfurter Innenstadt und der internationale Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass die Lage ideale Voraussetzungen für Berufspendler und Vielreisende bietet. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und grünem Umfeld macht dieses Penthouse zu einem idealen Rückzugsort für Menschen, die höchsten Wohnkomfort schätzen, ohne auf Urbanität verzichten zu wollen.Entfernungen: Flughafen 19,2 km Fernbahnhof 2,6 km Bus 0,2 km # Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++ IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir. Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer. Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 069 / 2100 0192 oder schreiben uns an: info@sun-immobilien.com # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 13.7 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Ausstellungsdatum: 06.10.2021 - Gültig bis: 05.10.2031 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 141807642