Описание

Energieeffizienter Bungalow in ruhiger Lage von Burg (Dithmarschen) – modern, gemütlich & familienfreundlich Ort: Burg (Dithmarschen) Haustyp: Bungalow mit ausbaufähigem Dach (massive Bauweise) Baujahr: 2004 Wohnfläche: ca. 110 m² Grundstück: ca. 684 m² (pflegeleicht angelegt) Kaufpreis: 495.000 € Dieser gepflegte Bungalow vereint moderne Technik, Energieeffizienz und eine angenehme Wohnlage – ideal für Familien oder Paare, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Raumaufteilung: • Großzügiges Wohnzimmer mit wasserführendem Kamin • Vier Schlafzimmer – vielseitig nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer • Wannenbad mit Dusche • Gäste-WC mit Urinal • Moderne Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum • Heller Flur mit viel Platz Ausstattung & Technik: • Pelletzentralheizung (2022) • Thermische Solaranlage für Heizung und Warmwasserunterstützung • 10 kW Photovoltaikanlage (2022) mit 8 kW Stromspeicher • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Wasserführender Kamin im Wohnzimmer • Garage mit direktem Hauszugang • Überdachte Terrasse (ca. 30 m²) – ideal für gemütliche Grillabende • Zwei Geräteschuppen für zusätzlichen Stauraum • Die Heizkosten, belaufen sich auf ca. 65€ pro Monat. • Strom/Kosten bei zwei Personen ca. 25€ Lage: Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße in Burg (Dithmarschen), einem anerkannten Luftkurort mit hoher Lebensqualität. Im Ort finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grund- und Gemeinschaftsschule, Bahnhof sowie ein Freibad – ideal für Familien und Freizeitliebhaber. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: ca. 20 Minuten zur A23, ca. 30 Minuten nach Heide oder Itzehoe. Ortsbeschreibung: Burg (Dithmarschen) Burg ist eine charmante Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein, idyllisch gelegen am Nord-Ostsee-Kanal, an der 2004 gegründeten Deutschen Fährstraße und der Grünen Küstenstraße. Mit rund 4.150 Einwohnern ist Burg ein staatlich anerkannter Luftkurort, der eine einzigartige Mischung aus Natur, Geschichte und Lebensqualität bietet. Eingebettet in einen herrlichen Waldbestand zeigt sich Burg von seiner schönsten Seite: Der Ort ist liebevoll begrünt, gepflegt und geprägt von einer harmonischen Verbindung aus Natur und norddeutscher Lebensart. Das milde Mischklima aus Nordseeluft und Waldluft sorgt zudem für ein besonders angenehmes Wohlbefinden. Der Marktplatz, umgeben von hohen Bäumen, bildet das Herz des Ortes. Hier stehen unter anderem die ehemals königliche Apotheke von 1839 und die Feldsteinkirche aus dem 12. Jahrhundert, die zu den Sehenswürdigkeiten Burgs gehören. Burg ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Der Ort liegt direkt an der Bahnstrecke Hamburg–Westerland, mit stündlichen Zugverbindungen in beide Richtungen, sowie am Nord-Ostsee-Kanal mit eigener Fährverbindung. Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Handwerksbetriebe, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Gemeindegebiet. Für Familien ist bestens gesorgt – mit dem Petri- und Waldkindergarten sowie einer Grund- und Gemeinschaftsschule. Auch in Sachen Freizeit hat Burg viel zu bieten: Ob Fußball, Handball, Tennis, Volleyball, Schach, Turnen oder Schwimmen – zahlreiche Vereine und Einrichtungen sorgen für ein vielfältiges Angebot für Jung und Alt. Ergänzt wird dies durch gemütliche Restaurants, einen Teeladen, ein Fitnessstudio, eine Paintball-Anlage und das beliebte Freibad. Insgesamt ist Burg (Dithmarschen) eine wunderschöne Alternative zur Großstadt – ein Ort, der Ruhe, Natur, Gemeinschaft und Lebensqualität miteinander vereint, ohne dabei auf Komfort oder Kultur verzichten zu müssen. Kontakt: Bei Interesse oder für weitere Informationen, schreiben Sie mir bitte. Bitte keine Anfragen von Maklern. Keine Maklergebühr.