Описание

Die Bauweise, Beheizung, Ausrichtung des Grundstücks, die Lage im Ort und die Umgebung bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Holz als Baumaterial und als Brennstoff zur Beheizung des ganzen Hauses folgen unserer Umsetzung von Nachhaltigkeit. Ausbaureserve auf dem Dachboden. Ideal auch als Ferienhaus. Baubeschreibung: Fundament: wärmeisoliert Bauart: Blockbohlen 2-schalig, 2 x 70 mm nordische Fichte, Zwischendämmung 140 mm Homatherm Finefloc Dach: 37°, Dämmung 35 mm Holzweichfaserplatte Multiplex, Zwischensparrendämmung 240 mm Homatherm Finefloc, Eindeckung Tonziegel, Nelskamp H14 Außentüren und Fenster: sibirische Lärche, Dreifachverglasung Innenwände und Decken: Fichte unbehandelt Landhaustüren: Kiefer unbehandelt Fußboden EG: sibirische Lärche Treppe: Lärche Heizung: Grundofen, 10 kW, unabhängig von Gas und Strom, Wärmespeicherung 8-10 Stunden, wohlige Strahlungswärme, Brennholzbeschaffung im Ort Warmwasser mit Durchlauferhitzer Wohn- und Nebenräume: 70 qm Wohnfläche, kann mit relativ wenig Aufwand auf dem Dachboden um 30 qm erweitert werden. Wohn-Eßzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Spülmaschine, E-Herd Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Kühl-Gefrierkombi im kühlsten Raum des Hauses Bad, Sauna, Galerie im Dachgeschoß Abstellraum, von außen zugänglich, Hausanschlüsse Grundstück: 560 qm, Südlage, in Ortsmitte, ruhige Sackgassenendlage, separate Gartenzufahrt, Auto-Stellplatz, Schuppen zur Lagermöglichkeit für den Zweijahresbedarf an Brennholz. kleines Gerätehaus, kleines Gewächshaus, Teich ohne Fischbesatz, kleine Anbauflächen für Gemüse, Obst-, Laub- und Nadelbäume, Hecken, Büsche und Stauden. Ableitung des Niederschlagswassers durch Schachtversickerung Ort: Der Luftkurort Burg in Dithmarschen liegt in der Urlaubsregion Westküste. Infrastruktur: Bahnhof, Busverbindungen, Stadtverwaltung, Kirche, Ärzte, Poststation, Schulen, Kindergarten, Sportplatz, Freibad, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. 1 1/4 Stunde Autofahrt nach St.-Peter-Ording Nebenkosten: für zwei Personen pro Jahr Grundsteuer 260 € Gebäudeversicherung 360 € Schornsteinfeger, kehren und prüfen 85 € Brennholz 5-6 Schichtmeter Laubholz 700 € Stromverbrauch 2600 kWh 950 € Trinkwasser 110 € Abwasser 235 € Abfallentsorgung 135 € gesamt ca. 2835,00 € = 237,00 € mtl. Sonstiges: Der im Energieausweis ausgewiesene Wert für den Endenergieverbrauch von 137,4 kWh/qm bezieht sich auf 70 qm Wohnfläche. Bei der Erweiterung der Wohnfläche im Dachgeschoß verringert sich dieser Wert positiv, weil der Grundofen das Dachgeschoß mitheizt. Bei den Daten und Beschreibungen können Fehler und Irrtümer nicht ausgeschlossen werden. Wir freuen uns über Anfragen und geben gerne weitere Informationen.