Описание

Solides Einfamilienhaus auf einem pflegeleichtem ca. 669 m² großem Grundstück in Hagen, Ortsteil Uthlede. Die Immobilie teilt sich derzeit wie folgt auf: Erdgeschoss: Windfang, Flur, Wohn - Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur mit Zugang zum isolierten und beheizbaren Wintergarten Wohnfläche EG ca. 71 m² zzg. ca. 19 m² Wintergarten. Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer I, Kinderzimmer II, WC (Platz für Dusche vorhanden). Wohnfläche DG ca. 38 m². Gesamtwohnfläche ca. 128 m². Spitzboden: Ausgedielter Spitzboden als Lagerfläche. Keller: Teilkeller mit 2 Räumen als Lagerraum / Lebensmittelaufberwahrung sowie Heizungsraum. Garten: Pflegeleichter Garten in Süd-westlicher Ausrichtung. Vom Wintergarten haben Sie Ihre Kinder gut im Blick. Lage: Das Objekt liegt in ruhiger Lage von Uthlede in einer kleinen Seitenstrasse. Aus dem Garten bietet sich ein schöner Blick ins Grüne. Ca. 3 km bis zur Autobahn 27 Anschlusstelle Uthlede, von dort aus sind Bremen in ca. 25 Autominuten und Bremerhaven in ca. 15 Autominuten erreichbar. Uthlede gehört zur Gemeinde Hagen. Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Der Nebenort Hagen ist innerhalb von 5 Autominuten schnell erreicht. Hier sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Kindergärten und Schulen vorhanden. Ausstattung Das Objekt wurde ca. 1960 in massiver Bauweise fertigstellt. In den 1980er Jahren wurde ein Wintergarten mit direkter Verbindung zum Haus erbaut. Dieser ist isoliert und beheizbar. In den 1990er Jahren wurde das Dach inkl. Dämmung erneuert. Die Beheizung erfolgt durch eine voll funktionsfähige Viessmann Ölzentralheizung aus dem Jahre 1998. Das Bad wurde ebenfalls in den späten 1990er Jahren erneuert. Massive Bauweise in Kalksandstein. Holzbalkendecke, Fenster in Hartholz. Bedachung in Tonpfanne (gedämmt). Das Objekt verfügt über eine Kleinkläranlage für das Abwasser. Sonstiges: Ideales Haus für die junge Familie oder das Paar. Solide gebaut bietet es eine gute Basis für den neuen Eigentümer. Auch Gartenliebhaber kommen hier auf ihre Kosten und können den bisher nicht angelegten Garten persönlich gestalten. Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und liegt in Kürze vor. Es wird bei schriftlichen Anfragen um eine kurze Vorstellung unter Angabe Ihrer Kontaktdaten gebeten sowie ggfls. um die Info ob eine Finanzierung bzw. Sicherheiten vorliegen. Käufer-Provision: 3,57 % inkl. MwSt.