Описание

Stellen Sie sich vor, Sie erwachen in einer der begehrtesten Wohnlagen an der Ostsee: Das Ostseeheilbad Travemünde, wo das Rauschen der Wellen zum Alltag gehören. Genau hier, an der ruhigen Nordseite des Howingsbrook, wartet Ihr zukünftiges Endreihenhaus – ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis, das Komfort, Stil und Flexibilität perfekt vereint. Durch die große Glasfront nach Süden wird das Wohnzimmer mit Essbereich zu einem sonnigen, einladenden Herzstück des Hauses. Ein gemütlicher Kamin sorgt an kühlen Abenden für wohlige Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die zeitlos eingerichtete Küche im Landhausstil liegt nur wenige Schritte vom Essbereich entfernt. Die Terrasse an der Südseite eröffnen Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien, ideal für entspannte Stunden im Sonnenschein oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Ein weiterer kleiner Garten befindet sich direkt hinter dem Haus. Sichtschutzwände aus Holz umrahmen die Terrasse und verleihen dem Außenbereich eine natürliche Eleganz. Ein überdachter Carport mit einem praktischen Abstellraum von rund vier Quadratmetern bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern ermöglicht dank direkter Zugänge sowohl vom Hauseingang als auch von der Terrasse aus eine unkomplizierte Nutzung. Im Obergeschoss erwarten Sie ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder‑, Gäste‑ oder Arbeitszimmer nutzen lässt, sowie ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Dusche + Badewanne sowie helles Tageslicht. Der großzügige Spitzboden ist über eine praktische Einschubtreppe erreichbar und lässt sich nach Bedarf zu einem zusätzlichen Wohn- oder Hobbyraum ausbauen. # Ausstattung Endreihenhaus mit 3 Zimmern ca. 81 m² Wohnfläche zzgl. Ausbaureserve im Spitzboden (ca. 16 m²) lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit Kamin Außenrollladenschließanlage Tageslicht Vollbad mit Dusche und Badewanne zeitlose Landhausküche Terrasse auf der sonnigen Südseite und kleiner Garten hinter dem Haus Sichtschutzwände aus Holz um die Terrassen überdachter Kaminholzunterstand Überdachter PKW‑Stellplatz (Carport) mit ca. 4 m² Abstellraum Garten- bzw. Geräteschuppen Das Haus wird durch Fernwärme beheizt # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 195 m² - Nutzfläche: ca. 16 m² # Lagebeschreibung Travemünde gilt als Aushängeschild der Hansestadt Lübeck. Der Stadtteil an der Travemündung, der auch als „Lübecks schöne Tochter“ an der Ostsee bezeichnet wird, ist ebenso bekannt, wie beliebt bei Einheimischen und bei Urlaubern. Travemünde zieht sich an der Trave vom Dummersdorfer Ufer und dem internationalen Fähranleger Skandinavienkai entlang der Ostseeküste bis nach Niendorf/Timmendorfer Strand im Kreis Ostholstein. Die Siedlungen Ivendorf, Teutendorf, Gneversdorf, Rönnau und Brodten gehören ebenfalls zu Travemünde. Auch die zum Teil unter Naturschutz stehende Halbinsel Priwall mit ihrem breiten Strand gehört zu Travemünde. Als Lübecker Stadtteil verfügt Travemünde über eine gute Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen. Travemünde verfügt über äußerst begehrte Domizile zum selbst bewohnen, als Ferienunterkunft oder für Kapitalanleger, denn das Meer ist von fast jedem Standort fußläufig zu erreichen. # Sonstiges Dieses Endreihenhaus besticht nicht nur durch seine hochwertige Bauweise und das durchdachte Raumkonzept, sondern auch durch seine Lage: Das Ortszentrum und der feine Ostseestrand sind nach einem kleinen Spaziergang oder mit dem Fahrrad erreichbar, und die überörtlichen Verkehrsverbindungen stehen Ihnen ohne Stau schnell zur Verfügung. Ich freue mich Ihnen diese schöne Immobilie in ruhiger Lage von Travemünde zeigen zu dürfen! Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 70,23 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 20.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006 - Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk Anbieter-Objekt-ID: 104-26-005912