Описание

Willkommen in diesem charmanten Dreifamilienhaus, das sich über zwei Etagen erstreckt und zusätzlich über einen praktischen Keller sowie fünf Außenstellplätze verfügt. Ideal gelegen in der malerischen Gemeinde Moorrege, profitieren Sie hier von einer hervorragenden Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell und bequem erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht. Das Objekt bietet Ihnen nicht nur Platz für drei separate Wohneinheiten, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder für Ihr eigenes Wohnkonzept – die vielseitige Nutzung dieser Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl als solides Zuhause als auch als lukrative Kapitalanlage fungieren kann. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern, die Ihnen dieses Dreifamilienhaus in Moorrege bietet. # Ausstattung **Charmantes Zweifamilienhaus mit großzügigem Raumangebot in begehrter Lage** Willkommen in diesem beeindruckenden Zweifamilienhaus, das durch seine großzügige Wohnfläche und die flexible Raumaufteilung überzeugt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 198 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 14 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien oder als Kapitalanlage. **Details zur Immobilie:** - **Etagenanzahl:** 2 - **Wohnfläche:** ca. 198 m² - **Nutzfläche:** ca. 14 m² - **Grundstücksfläche:** ca. 550 m² - **Bezugsfrei ab:** nach Vereinbarung - **Zimmeranzahl:** 7 - **Badezimmer:** 3 - **Außenstellplätze:** 5 Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 7 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ob als geräumiges Familienheim oder zur Vermietung – die Möglichkeiten sind vielfältig. Die drei Badezimmer gewährleisten höchsten Komfort und Flexibilität für die Bewohner. ** Das gesamte Objekt ist zur Zeit vermietet !!! Die monatliche Warmmiete beträgt zur Zeit 3280,- €. ** Das großzügige Grundstück von ca. 550 m² lädt zu entspannten Außentagen ein und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem stehen Ihnen fünf Außenstellplätze zur Verfügung, was in der heutigen Zeit einen echten Mehrwert darstellt. Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv und bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Einrichtungen sowie die öffentliche Verkehrsanbindung. Einkaufen, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und somit ideal für Familien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie. Sie werden von der Größe, der Lage und den Möglichkeiten begeistert sein! # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 550 m² - Nutzfläche: ca. 14 m² # Lagebeschreibung Willkommen in der charmanten Gemeinde Moorrege, 25436, wo sich diese attraktive Immobilie befindet. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur aus und erfüllt somit alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, die den Alltag bequem gestalten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Städten der Umgebung, was sowohl Pendler als auch Familien anspricht. Entdecken Sie die Vorzüge dieser Immobilie in einer lebendigen, gut erreichbaren Lage und genießen Sie die Vorteile einer harmonischen Wohnumgebung. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Harald Schulz Dorfstrasse 16, 25725 Schafstedt Tel.: +49 151 646 185 22 Email: h.schulz@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Amt Hüttener Berge, Mühlenstraße 8, 24361 Groß Wittensee Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 285.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 07.07.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: ECK-HS0304/9