Описание

Da zwei Familien noch mit der Finanzierung und der Bank zu kämpfen haben, möchten wir noch den anderen Interessenten die Möglichkeit geben das Haus zu besichtigen und eventuell für sich zu sichern.. Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Ausbaupotenzial in 25358 Hohenfelde, Kreis Steinburg. MAKLERANFRAGEN SIND NICHT ERWÜNSCHT! AUCH KEINE VERMITTLER, ODER ÄHNLICHE, die für die Vermittlung Geld haben wollen. Spart bitte eure und meine Zeit!!! Der Verkauf erfolgt PRIVAT und PROVISIONFREI!!! In ruhiger Wohnlage von 25358 Hohenfelde erwartet Sie dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus auf einem 1.034 m² großen, kaum einsehbaren Grundstück. Das Haus bietet ca. 132 m² Wohnfläche, viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine zahlreichen Modernisierungen sowie die Möglichkeit, es dank zwei separater Hauseingänge in zwei Wohneinheiten umzubauen. Das im Jahr 1965 erbaute Haus wurde über die Jahre laufend modernisiert und instand gehalten und ist ab sofort verfügbar. ECKDATEN: * Freistehendes Einfamilienhaus * Baujahr: 1965 * Ca. 132 m² Wohnfläche ( inklusive 50% der Terrasse von ca.32 qm) * 1.034 m² Grundstück * 4 Zimmer * 3 Schlafzimmer * Teilunterkellert * Zwei Hauseingänge – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder einen Umbau zu zwei Wohneinheiten * Kaufpreis: 350.000 € * Sofort verfügbar AUSSTATTUNG: * Frisch saniertes Dach inklusive neuer Dämmung und neuer Dachpfannen * Kunststofffenster mit Doppelverglasung *Rolladen im Haus ( elektrisch und manuell) * Einbauküche * beide Kinderzimmer oben mit je einem Einbaukleiderschrank versehen * ein zusätzliches kleines Zimmer im OG, als Büro, Bügelzimmer, etc. gedacht. * Ausgebauter Dachboden, als Hobbyraum, etc. * Vollbad * Zusätzliches Duschbad mit Infrarotkabine * Öl-Niedertemperaturheizung (ca. 20 Jahre alt) – keine gesetzliche Austauschpflicht * Glasfaserleitung bereits bis ins Haus verlegt *9 Solarmodule auf dem Dach installiert, Kabel in den Keller gelegt für autarken Speicherbetrieb gedacht. Noch nicht angeschlossen. * Energieausweis wird derzeit erstellt AUSSENBEREICH: Das großzügige Grundstück bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: * Grundstück von Nachbarn kaum einsehbar * Große Terrasse sowie zusätzliche Terrasse im Garten * Runder Metall-Aufstellpool * Schaukelgerüst * Zwei Gartenhäuser * Werkstatt * Großer abschließbarer Schuppen * Unterstand für Gartengeräte * Holzunterstand Für Ihre Fahrzeuge stehen ein hochwertiges Doppelcarport sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. LAGE: Hohenfelde ist eine ruhige Gemeinde mit rund 1.000 Einwohnern und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Anbindung ist hervorragend: * Nur ca. 3 Minuten zur Autobahnauffahrt Hohenfelde * Ca. 25 Minuten bis Hamburg * Ca. 10 Minuten nach Horst mit Schulen, Banken, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi, KiK und weiteren Geschäften * Ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone * HVV-Anbindung mit Bus und dem nahegelegenen Bahnhof Dauenhof BESONDERHEITEN: Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine ruhige Lage und das großzügige Grundstück, sondern auch durch sein Potenzial. Dank der zwei separaten Eingänge eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen oder – nach entsprechendem Umbau – als Zweifamilienhaus. Das uneinsehbare Grundstück mit seinen zahlreichen Nebengebäuden und Freizeitmöglichkeiten bietet viel Platz zum Leben, Entspannen und Gestalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie.