Описание

Nutzen Sie unseren virtuellen Rundgang für einen ganzheitlichen Eindruck. (360°) Dieses 2-Familienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung befindet sich in guter Wohnlage „Auf dem Heikenberg“ in Bad Lauterberg und überzeugt insbesondere durch den beeindruckenden Weitblick über die Stadt sowie die unmittelbare Nähe zu Wald, Feldflur und den umliegenden Wanderwegen. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 155 m² und verteilt sich auf zwei praktisch geschnittene Wohneinheiten mit jeweils ca. 77 m² Wohnfläche. Zusätzlich steht eine separate Einliegerwohnung mit ca. 30 m² zur Verfügung, die bei Bedarf flexibel genutzt oder vermietet werden kann. Durch die durchdachte Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl als klassisches Zweifamilienhaus als auch als großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen. Dadurch eröffnet sich zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, eigene Wohnvorstellungen und Gestaltungsideen nach persönlichen Ansprüchen umzusetzen. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Terrassenbereiche um und hinter dem Haus sowie der vorhandene Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich bietet. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen sowie die attraktive Wohnlage mit direkter Anbindung an die Natur und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Innenstadt von Bad Lauterberg. Eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktivem Ausblick in ruhiger Lage. # Ausstattung - 2,5 Wohneinheiten - Weitblick - Garten - Balkon - Terrasse - 2x Garagen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: Käuferprovision 4,76% (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung - Grundstücksfläche: ca. 574 m² # Lagebeschreibung Erfahren Sie mehr über den Ort: www.badlauterberg.de # Sonstiges Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises von Timmobilien. sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist ausdrücklich untersagt, die Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von Timmobilien. an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen, und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, derm Unternehmen Timmobilien. die vertraglich vereinbarte Maklerprovision zu entrichten. Das Unternehmen Timmobilien. weist darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter stammen und von Timmobilien. nicht auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Timmobilien. leitet diese Informationen hier nur an den Käufer weiter und übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt unter Angaben Ihrer Person (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) das Exposé dieser Immobilie an. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 262.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-06-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 241